Prix des maisons Heilig-Hartplein à Saint-Trond

Heilig-Hartplein compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Truiden-Centrum (179 000 € à 380 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 95 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Truiden-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Heilig-Hartplein est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Meinstraat (100 %), la moins dense Plankstraat (76 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Meinstraat) à 117 m² (Grote Markt) dans ces rues ; Heilig-Hartplein est à 110 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après Plankstraat (23) et devant Meinstraat (7).

Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Heilig-Hartplein » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3800) avant de comparer des prix.

• Heilig-Hartplein à Hasselt, à 16,5 km : prix de quartier non publié
• Heilig-Hartplein à Herzele, à 89,8 km : médiane du quartier 355 000 € (+61 % par rapport à celle-ci)
• Heilig-Hartplein à Gand, à 104,5 km : médiane du quartier 342 000 € (+55 % par rapport à celle-ci)
• Heilig-Hartplein à Ostende, à 166,4 km : médiane du quartier 270 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Sint-Truiden-Centrum, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Truiden-Centrum est passée de 155 000 € en 2015 à 220 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 269 000 € : 2023 est 18 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 28 en 2023). Heilig-Hartplein pèse 8 adresses sur les 1 241 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 165 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.