Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Meinstraat à Saint-Trond
Meinstraat est une voie résidentielle à sens unique de 40 m, à 0,8 km au nord-ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Truiden-Centrum, est de 256 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 6 des 6 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 52 m² (95 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
179 000 €à380 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Sint-Truiden-Centrum, 28 ventes en 2023 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
Meinstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (1 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 11
- Longueur
- 40 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (34e rue sur 41)
- Taille
- 368e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 0,8 km au nord-ouest
Bâti
Meinstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 87 % (2 % de 4 façades).
Parcelles
86 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Meinstraat : type de bâti et prix de référence
Meinstraat compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Truiden-Centrum (179 000 € à 380 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 52 m² d'emprise médiane contre 95 m² (-45 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Meinstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Truiden-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Meinstraat est la plus dense des 11 rues comparées, devant Minderbroedersstraat (97 %) ; Plankstraat ferme la marche avec 76 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Ridderstraat) à 117 m² (Grote Markt) dans ces rues ; avec 52 m², Meinstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Luikerstraat, en compte 90.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heilig-Hartplein | 80 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Plankstraat | 80 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Ridderstraat | 110 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Grote Markt | 130 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Beekstraat | 160 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Hamelstraat | 170 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Luikerstraat | 200 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Minderbroedersstraat | 210 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Schepen Dejonghstraat | 210 m | Sint-Truiden-Centrum |
| Zoutstraat | 220 m | Sint-Truiden-Centrum |
Acheter Meinstraat à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Truiden-Centrum, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 179 000 € | 3 580 € | 186 700 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meinstraat
La médiane du quartier Sint-Truiden-Centrum est passée de 155 000 € en 2015 à 220 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 269 000 € : 2023 est 18 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 28 en 2023). Meinstraat pèse 7 adresses sur les 1 241 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 165 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Meinstraat
Combien vaut une maison Meinstraat à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meinstraat est son quartier, Sint-Truiden-Centrum : 179 000 € à 380 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de Meinstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 52 m².
Meinstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meinstraat comme une voie résidentielle de 40 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Meinstraat à Saint-Trond ?
Meinstraat fait partie du quartier Sint-Truiden-Centrum, à Saint-Trond. Elle en est la 34e rue sur 41 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Meinstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode