Estimation maison · 4420 Saint-Nicolas
Estimer une maison avenue des Marronniers à Saint-Nicolas
L'avenue des Marronniers se situe à 1,4 km au sud-est du centre de Saint-Nicolas (4420). Elle compte 117 adresses, numérotées de 13 à 166. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 140 000 € à 239 000 € (médiane 185 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
140 000 €à239 000 €
Prix médian : 185 000 €
Commune entière : 260 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Haut-de-Tilleur) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue des Marronniers en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue des Marronniers traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 13 à 154 | 111 | pas de prix publié |
| N° 156 à 166, côté pair | 6 | 187 000 € (2023, 23 ventes) |
Le tronçon principal, n° 13 à 154 (Haut-de-Tilleur), regroupe 111 des 117 adresses, soit 95 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Saint-Nicolas, 185 000 € en 2025.
- Adresses
- 117 (56 pairs, 61 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 166, impairs 13 à 133
- Étendue des adresses
- 490 m
- Part du quartier
- 24 % (2e rue sur 10)
- Taille
- 13e rue sur 199 à Saint-Nicolas
- Du centre de Saint-Nicolas
- 1,4 km au sud-est
Les rues les plus proches de l'avenue des Marronniers
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haut-de-Tilleur et sa fourchette. La limite passe à 330 m : la rue du Coq relève du quartier Sous-les-Vignes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (117), elle est 2e sur 11, après la rue Bordelais (232) et devant l'avenue François Van Belle (95).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue François Van Belle | 50 m | Haut-de-Tilleur |
| Avenue du Point de Vue | 160 m | Haut-de-Tilleur |
| Rue Bordelais | 170 m | Haut-de-Tilleur |
| Avenue des Platanes | 220 m | Haut-de-Tilleur |
| Rue Crusson | 250 m | Haut-de-Tilleur |
| Rue du Coq | 330 m | Sous-les-Vignes · 133 000 € |
| Avenue des Tilleuls | 330 m | Haut-de-Tilleur |
| Rue de la Nouvelle Cité | 360 m | Haut-de-Tilleur |
| Rue Justice | 370 m | Haut-de-Tilleur |
| Rue du Vieux Thier | 400 m | Haut-de-Tilleur |
Tous les quartiers de Saint-Nicolas et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue des Marronniers » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (4420) avant de comparer des prix.
- Avenue des Marronniers à Beyne-Heusay, à 8,1 km : médiane du quartier 148 750 €
- Avenue des Marronniers à Chastre, à 63,3 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Marronniers à Rhode-Saint-Genèse, à 84,2 km : médiane du quartier 1 087 500 €
- Avenue des Marronniers à Mouscron, à 160,9 km : prix de quartier non publié
Questions sur l'avenue des Marronniers
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue des Marronniers ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 13 à 154 : pas de prix publié ; n° 156 à 166 pairs : médiane 187 000 € en 2023.
Combien vaut une maison avenue des Marronniers à Saint-Nicolas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Marronniers est la commune de Saint-Nicolas : 140 000 € à 239 000 € en 2025, médiane 185 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Marronniers à Saint-Nicolas ?
L'avenue des Marronniers est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Saint-Nicolas : Haut-de-Tilleur (n° 13 à 154, 111 adresses), Grands-Champ (n° 156 à 166, 6 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode