Estimation maison · 4420 Saint-Nicolas
Estimer une maison rue du Vieux Thier à Saint-Nicolas
La rue du Vieux Thier se situe à 1,1 km au sud-est du centre de Saint-Nicolas (4420). Elle compte 73 adresses, numérotées de 20 à 171. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 140 000 € à 239 000 € (médiane 185 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
140 000 €à239 000 €
Prix médian : 185 000 €
Commune entière : 260 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Haut-de-Tilleur) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Vieux Thier en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Vieux Thier traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 82 à 171 | 61 | pas de prix publié |
| N° 20 à 54, côté pair | 12 | 133 000 € (2022, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 82 à 171 (Haut-de-Tilleur), regroupe 61 des 73 adresses, soit 84 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Saint-Nicolas, 185 000 € en 2025.
- Adresses
- 73 (40 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 20 à 160, impairs 83 à 171
- Étendue des adresses
- 480 m
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 13 % (4e rue sur 10)
- Taille
- 40e rue sur 199 à Saint-Nicolas
- Du centre de Saint-Nicolas
- 1,1 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 480 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Vieux Thier : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Vieux Thier n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,5 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 185 000 € en médiane en 2025 (243 ventes) à Saint-Nicolas.
Les rues les plus proches de la rue du Vieux Thier
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haut-de-Tilleur et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue du Coq relève du quartier Sous-les-Vignes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (73), elle est 4e sur 11, après l'avenue François Van Belle (95) et devant la rue Chiff d'Or (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Tilleuls | 100 m | Haut-de-Tilleur |
| Rue de la Nouvelle Cité | 180 m | Haut-de-Tilleur |
| Rue Bordelais | 230 m | Haut-de-Tilleur |
| Rue du Coq | 270 m | Sous-les-Vignes · 133 000 € |
| Rue Justice | 280 m | Haut-de-Tilleur |
| Rue Chiff d'Or | 360 m | Sous-les-Vignes · 133 000 € |
| Cour Robert | 370 m | Sous-les-Vignes · 133 000 € |
| Rue Ferdinand Nicolay | 380 m | Sous-les-Vignes · 133 000 € |
| Place Ferrer | 390 m | Sous-les-Vignes · 133 000 € |
| Avenue François Van Belle | 390 m | Haut-de-Tilleur |
Questions sur la rue du Vieux Thier
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Vieux Thier ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 82 à 171 : pas de prix publié ; n° 20 à 54 pairs : médiane 133 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue du Vieux Thier à Saint-Nicolas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Vieux Thier est la commune de Saint-Nicolas : 140 000 € à 239 000 € en 2025, médiane 185 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Vieux Thier à Saint-Nicolas ?
La rue du Vieux Thier est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Saint-Nicolas : Haut-de-Tilleur (n° 82 à 171, 61 adresses), Sous-les-Vignes (n° 20 à 54, 12 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode