Estimation maison · 4420 Saint-Nicolas
Estimer une maison avenue François Van Belle à Saint-Nicolas
L'avenue François Van Belle se situe à 1,4 km au sud-est du centre de Saint-Nicolas (4420). Elle compte 95 adresses, numérotées de 1 à 113. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 140 000 € à 239 000 € (médiane 185 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 5,3 m.
Fourchette de la commune, 2025
140 000 €à239 000 €
Prix médian : 185 000 €
Commune entière : 260 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Haut-de-Tilleur) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue François Van Belle en chiffres
- Adresses
- 95 (44 pairs, 51 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 88, impairs 1 à 113
- Étendue des adresses
- 400 m
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 20 % (3e rue sur 10)
- Taille
- 23e rue sur 199 à Saint-Nicolas
- Du centre de Saint-Nicolas
- 1,4 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 400 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue François Van Belle : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue François Van Belle n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,3 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 185 000 € en médiane en 2025 (243 ventes) à Saint-Nicolas.
Les rues les plus proches de l'avenue François Van Belle
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haut-de-Tilleur et sa fourchette. La limite passe à 360 m : la rue de la Justice relève du quartier Grands-Champ, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (95), elle est 3e sur 11, après l'avenue des Marronniers (117) et devant la rue de la Justice (67).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Marronniers | 50 m | Haut-de-Tilleur |
| Rue Bordelais | 160 m | Haut-de-Tilleur |
| Avenue des Platanes | 170 m | Haut-de-Tilleur |
| Avenue du Point de Vue | 210 m | Haut-de-Tilleur |
| Rue Crusson | 210 m | Haut-de-Tilleur |
| Avenue des Tilleuls | 320 m | Haut-de-Tilleur |
| Rue de la Nouvelle Cité | 330 m | Haut-de-Tilleur |
| Rue Justice | 330 m | Haut-de-Tilleur |
| Rue de la Justice | 360 m | Grands-Champ · 187 000 € |
| Rue du Coq | 360 m | Sous-les-Vignes · 133 000 € |
Questions sur l'avenue François Van Belle
Combien vaut une maison avenue François Van Belle à Saint-Nicolas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue François Van Belle est la commune de Saint-Nicolas : 140 000 € à 239 000 € en 2025, médiane 185 000 €.
Dans quel quartier se trouve l'avenue François Van Belle à Saint-Nicolas ?
L'avenue François Van Belle fait partie du quartier Haut-de-Tilleur, à Saint-Nicolas. Elle en est la 3e rue sur 10 par le nombre d'adresses (20 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode