Estimation maison · 4420 Saint-Nicolas
Estimer une maison rue Bordelais à Saint-Nicolas
La rue Bordelais se situe à 1,3 km au sud-est du centre de Saint-Nicolas (4420). Elle compte 232 adresses, numérotées de 1 à 311. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 140 000 € à 239 000 € (médiane 185 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
140 000 €à239 000 €
Prix médian : 185 000 €
Commune entière : 260 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Haut-de-Tilleur) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Bordelais en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Bordelais traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 133 000 € à 187 000 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 90 à 255 | 101 | pas de prix publié |
| N° 1 à 88 | 79 | 133 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 204 à 311 | 52 | 187 000 € (2023, 23 ventes) |
Le tronçon principal, n° 90 à 255 (Haut-de-Tilleur), regroupe 101 des 232 adresses, soit 44 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 204 à 311, 187 000 €) et le moins cher (n° 1 à 88, 133 000 €), l'écart de médiane est de 54 000 € (+41 %), et de 55 900 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Saint-Nicolas, 185 000 € en 2025.
- Adresses
- 232 (121 pairs, 111 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 252, impairs 1 à 311
- Étendue des adresses
- 850 m
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 22 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 2e rue sur 199 à Saint-Nicolas
- Du centre de Saint-Nicolas
- 1,3 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 850 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Bordelais : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Bordelais n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,4 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 185 000 € en médiane en 2025 (243 ventes) à Saint-Nicolas.
Les rues les plus proches de la rue Bordelais
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haut-de-Tilleur et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue du Coq relève du quartier Sous-les-Vignes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (232), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue des Marronniers (117).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue François Van Belle | 160 m | Haut-de-Tilleur |
| Avenue des Tilleuls | 160 m | Haut-de-Tilleur |
| Avenue des Marronniers | 170 m | Haut-de-Tilleur |
| Rue de la Nouvelle Cité | 200 m | Haut-de-Tilleur |
| Avenue des Platanes | 230 m | Haut-de-Tilleur |
| Rue du Vieux Thier | 230 m | Haut-de-Tilleur |
| Rue Crusson | 230 m | Haut-de-Tilleur |
| Rue Justice | 240 m | Haut-de-Tilleur |
| Avenue du Point de Vue | 240 m | Haut-de-Tilleur |
| Rue du Coq | 270 m | Sous-les-Vignes · 133 000 € |
Questions sur la rue Bordelais
Le prix est-il le même tout au long de la rue Bordelais ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 90 à 255 : pas de prix publié ; n° 1 à 88 : médiane 133 000 € en 2022 ; n° 204 à 311 : médiane 187 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue Bordelais à Saint-Nicolas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Bordelais est la commune de Saint-Nicolas : 140 000 € à 239 000 € en 2025, médiane 185 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Bordelais à Saint-Nicolas ?
La rue Bordelais est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Saint-Nicolas : Haut-de-Tilleur (n° 90 à 255, 101 adresses), Sous-les-Vignes (n° 1 à 88, 79 adresses), Grands-Champ (n° 204 à 311, 52 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode