Prix des maisons par rue · 6870 Saint-Hubert
Prix des maisons rue Saint-Michel à Saint-Hubert
La rue Saint-Michel est un axe de transit secondaire de 580 m, à 1,4 km à l'est du centre de Saint-Hubert (6870). Elle compte 48 adresses, numérotées de 4 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Hubert-Centre Nord, est de 84 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 44 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
42 000 €à228 000 €
Prix médian : 84 000 €
Quartier retenu : Saint-Hubert-Centre Nord, 16 ventes en 2021 (médiane 70 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
La rue Saint-Michel en chiffres
- Adresses
- 48 (23 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 48, impairs 7 à 49
- Longueur
- 580 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 44
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (7)
- Emprise médiane
- 44 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 17)
- Taille
- 11e rue sur 154 à Saint-Hubert
- Du centre de Saint-Hubert
- 1,4 km à l'est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Bâti
La rue Saint-Michel est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 40 % (37 % de 4 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins, 10,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 310 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Saint-Michel : type de bâti et prix de référence
La rue Saint-Michel compte 37 bâtiments accolés sur 44 (84 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 000 € en médiane en 2025 (38 ventes) à Saint-Hubert. La médiane des 4 façades de Saint-Hubert (255 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Hubert-Centre Nord (42 000 € à 228 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 50 %.
Le quartier compte toutefois 37 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue Saint-Michel se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 44 m² d'emprise médiane contre 92 m² (-52 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Saint-Michel
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Hubert-Centre Nord et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue de la Fontaine relève du quartier Saint-Hubert-Centre, où la médiane 2021 est de 119 500 €, soit 71 % de plus que Saint-Hubert-Centre Nord (70 000 € en 2021). Avec 16 % de 4 façades, la rue Saint-Michel est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Teinture (44 %), la moins aérée la place de l'Abbaye (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la place de la Gendarmerie) à 112 m² (la place de l'Abbaye) dans ces rues ; avec 44 m², la rue Saint-Michel est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (48), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Saint-Gilles (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Marche | 50 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Rue du Fays | 150 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Rue du Thiers | 150 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Place du Fays | 160 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Rue de la Fontaine | 190 m | Saint-Hubert-Centre · 119 500 € +71 % |
| Place de la Gendarmerie | 190 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Ruelle de Chermont | 230 m | Saint-Hubert-Centre · 119 500 € +71 % |
| Rue de la Teinture | 260 m | Saint-Hubert-Centre · 119 500 € +71 % |
| Place de l'Abbaye | 270 m | Saint-Hubert-Centre · 119 500 € +71 % |
| Rue Saint-Gilles | 290 m | Saint-Hubert-Centre · 119 500 € +71 % |
Tous les quartiers de Saint-Hubert et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Saint-Michel » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (6870) avant de comparer des prix.
- Rue Saint-Michel à Dinant, à 41,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Michel à Liège, à 70,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Michel à Chimay, à 73,9 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Michel à Jodoigne, à 83,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Michel à Bruxelles, à 116,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Saint-Michel à Saint-Hubert : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Hubert-Centre Nord, 84 000 €, l'achat revient à 90 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 42 000 € | 1 260 € | 46 500 € |
| Médiane | 84 000 € | 2 520 € | 90 100 € |
| Haut | 228 000 € | 6 840 € | 239 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 520 € à 10 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Saint-Michel
Combien vaut une maison rue Saint-Michel à Saint-Hubert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Saint-Michel est son quartier, Saint-Hubert-Centre Nord : 42 000 € à 228 000 € en 2025, médiane 84 000 €.
Les maisons de la rue Saint-Michel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (61 %), 10 jumelés (23 %) et 7 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 44 m².
La rue Saint-Michel est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Saint-Michel comme un axe de transit secondaire de 580 m, à double sens, avec 5 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Saint-Michel à Saint-Hubert ?
La rue Saint-Michel fait partie du quartier Saint-Hubert-Centre Nord, à Saint-Hubert. Elle en est la 2e rue sur 17 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
Vous vendez rue Saint-Michel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode