Prix des maisons par rue · 6870 Saint-Hubert
Prix des maisons rue de Marche à Saint-Hubert
La rue de Marche se situe à 1,4 km à l'est du centre de Saint-Hubert (6870). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Hubert-Centre Nord, est de 84 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 69 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
42 000 €à228 000 €
Prix médian : 84 000 €
Quartier retenu : Saint-Hubert-Centre Nord, 16 ventes en 2021 (médiane 70 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
La rue de Marche en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Étendue des adresses
- 90 m
- Bâtiments
- 7 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (1)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,5 % (12e rue sur 17)
- Taille
- 93e rue sur 154 à Saint-Hubert
- Du centre de Saint-Hubert
- 1,4 km à l'est
Bâti
Le quartier Saint-Hubert-Centre Nord compte 40 % de 2 façades et 37 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,7 m entre deux numéros voisins, 10,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 90 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Marche : type de bâti et prix de référence
La rue de Marche compte 5 bâtiments accolés sur 6 (83 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 000 € en médiane en 2025 (38 ventes) à Saint-Hubert. La médiane des 4 façades de Saint-Hubert (255 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Hubert-Centre Nord (42 000 € à 228 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 50 %.
Le quartier compte toutefois 37 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue de Marche se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 92 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Marche
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Hubert-Centre Nord et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue de la Fontaine relève du quartier Saint-Hubert-Centre, où la médiane 2021 est de 119 500 €, soit 71 % de plus que Saint-Hubert-Centre Nord (70 000 € en 2021). Avec 17 % de 4 façades, la rue de Marche est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Parc (56 %), la moins aérée la place de l'Abbaye (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Saint-Michel) à 190 m² (la rue du Parc) dans ces rues ; la rue de Marche est à 69 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après la rue du Parc (9) et devant la ruelle de Chermont (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Saint-Michel | 50 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Rue du Fays | 110 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Place du Fays | 110 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Rue du Thiers | 120 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Place de la Gendarmerie | 150 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Rue de la Fontaine | 160 m | Saint-Hubert-Centre · 119 500 € +71 % |
| Ruelle de Chermont | 230 m | Saint-Hubert-Centre · 119 500 € +71 % |
| Place de l'Abbaye | 240 m | Saint-Hubert-Centre · 119 500 € +71 % |
| Rue du Parc | 250 m | Saint-Hubert-Centre · 119 500 € +71 % |
| Rue de la Teinture | 260 m | Saint-Hubert-Centre · 119 500 € +71 % |
Tous les quartiers de Saint-Hubert et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Marche » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (6870) avant de comparer des prix.
- Rue de Marche à Nassogne, à 11,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de Marche à Rochefort, à 17,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de Marche à Vaux-sur-Sûre, à 18,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de Marche à Bastogne, à 23,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de Marche à Hamoir, à 47,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de Marche à Aywaille, à 52,6 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Marche à Saint-Hubert : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Hubert-Centre Nord, 84 000 €, l'achat revient à 90 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 42 000 € | 1 260 € | 46 500 € |
| Médiane | 84 000 € | 2 520 € | 90 100 € |
| Haut | 228 000 € | 6 840 € | 239 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 520 € à 10 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de Marche
Combien vaut une maison rue de Marche à Saint-Hubert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Marche est son quartier, Saint-Hubert-Centre Nord : 42 000 € à 228 000 € en 2025, médiane 84 000 €.
Les maisons de la rue de Marche sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (17 %), 4 jumelés (67 %) et 1 isolé (17 %). L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Dans quel quartier se trouve la rue de Marche à Saint-Hubert ?
La rue de Marche fait partie du quartier Saint-Hubert-Centre Nord, à Saint-Hubert. Elle en est la 12e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez rue de Marche ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode