Prix des maisons par rue · 6870 Saint-Hubert
Prix des maisons rue du Thiers à Saint-Hubert
La rue du Thiers est une voie résidentielle de 270 m, à 1,6 km à l'est du centre de Saint-Hubert (6870). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Hubert-Centre Nord, est de 84 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 75 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
42 000 €à228 000 €
Prix médian : 84 000 €
Quartier retenu : Saint-Hubert-Centre Nord, 16 ventes en 2021 (médiane 70 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
La rue du Thiers en chiffres
- Adresses
- 33 (14 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 33
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 29 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (3)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 10 % (5e rue sur 17)
- Taille
- 28e rue sur 154 à Saint-Hubert
- Du centre de Saint-Hubert
- 1,6 km à l'est
Bâti
La rue du Thiers est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 40 % (37 % de 4 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins, 10,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 220 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Maisons de la rue du Thiers : type de bâti et prix de référence
La rue du Thiers compte 24 bâtiments accolés sur 27 (89 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 000 € en médiane en 2025 (38 ventes) à Saint-Hubert. La médiane des 4 façades de Saint-Hubert (255 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Hubert-Centre Nord (42 000 € à 228 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 50 %.
Le quartier compte toutefois 37 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue du Thiers se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 92 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Thiers
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Hubert-Centre Nord et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue du Parc relève du quartier Saint-Hubert-Centre, où la médiane 2021 est de 119 500 €, soit 71 % de plus que Saint-Hubert-Centre Nord (70 000 € en 2021). Avec 11 % de 4 façades, la rue du Thiers est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Gueux (61 %), la moins aérée la place de l'Abbaye (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Saint-Michel) à 190 m² (la rue du Parc) dans ces rues ; la rue du Thiers est à 75 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 3e sur 11, après la rue des Gueux (45) et devant la rue du Fays (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Fays | 40 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Place de la Gendarmerie | 50 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Place du Fays | 70 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Rue de Marche | 120 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Rue Saint-Michel | 150 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Rue des Gueux | 150 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Place Auguste Devaux | 220 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Rue du Parc | 230 m | Saint-Hubert-Centre · 119 500 € +71 % |
| Rue de la Fontaine | 250 m | Saint-Hubert-Centre · 119 500 € +71 % |
| Place de l'Abbaye | 310 m | Saint-Hubert-Centre · 119 500 € +71 % |
Tous les quartiers de Saint-Hubert et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Thiers » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (6870) avant de comparer des prix.
- Rue du Thiers à Rochefort, à 18,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Thiers à Gouvy, à 44,1 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Thiers à Saint-Hubert : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Hubert-Centre Nord, 84 000 €, l'achat revient à 90 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 42 000 € | 1 260 € | 46 500 € |
| Médiane | 84 000 € | 2 520 € | 90 100 € |
| Haut | 228 000 € | 6 840 € | 239 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 520 € à 10 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Thiers
Combien vaut une maison rue du Thiers à Saint-Hubert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Thiers est son quartier, Saint-Hubert-Centre Nord : 42 000 € à 228 000 € en 2025, médiane 84 000 €.
Les maisons de la rue du Thiers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (63 %), 7 jumelés (26 %) et 3 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².
La rue du Thiers est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Thiers comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Thiers à Saint-Hubert ?
La rue du Thiers fait partie du quartier Saint-Hubert-Centre Nord, à Saint-Hubert. Elle en est la 5e rue sur 17 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez rue du Thiers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode