Prix des maisons par rue · 6870 Saint-Hubert
Prix des maisons rue de la Comane à Saint-Hubert
La rue de la Comane est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 1,5 km à l'est du centre de Saint-Hubert (6870). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Hubert-Centre, est de 143 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 9,3 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à180 000 €
Prix médian : 143 000 €
Quartier retenu : Saint-Hubert-Centre, 19 ventes en 2021 (médiane 119 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
La rue de la Comane en chiffres
- Adresses
- 8 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 17
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Entre numéros voisins
- 9,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,5 % (17e rue sur 19)
- Taille
- 92e rue sur 154 à Saint-Hubert
- Du centre de Saint-Hubert
- 1,5 km à l'est
Voirie
La rue de la Comane n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,3 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 90 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Comane : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de la Comane n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Saint-Hubert, les 2 ou 3 façades se sont vendues 167 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 255 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de la Comane
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Saint-Hubert-Centre : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue du Mont, en compte 149.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Saint-Roch | 60 m | Saint-Hubert-Centre |
| Rue des Neuf Courtils | 90 m | Saint-Hubert-Centre |
| Rue du Mont | 140 m | Saint-Hubert-Centre |
| Rue Redouté | 170 m | Saint-Hubert-Centre |
| Impasse Verly | 200 m | Saint-Hubert-Centre |
| Place du Marché | 210 m | Saint-Hubert-Centre |
| Rue Herman | 240 m | Saint-Hubert-Centre |
| Rue de la Glacière | 250 m | Saint-Hubert-Centre |
| Place de l'Abbaye | 270 m | Saint-Hubert-Centre |
| Rue Saint-Gilles | 280 m | Saint-Hubert-Centre |
Acheter rue de la Comane à Saint-Hubert : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Hubert-Centre, 143 000 €, l'achat revient à 151 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Haut | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 290 € à 17 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Comane
La médiane du quartier Saint-Hubert-Centre est passée de 105 000 € en 2014 à 119 500 € en 2021 (+14 %), quand celle de Saint-Hubert gagnait 29 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. La rue de la Comane pèse 8 adresses sur les 538 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Comane
Combien vaut une maison rue de la Comane à Saint-Hubert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Comane est son quartier, Saint-Hubert-Centre : 102 000 € à 180 000 € en 2025, médiane 143 000 €.
La rue de la Comane est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Comane comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Comane à Saint-Hubert ?
La rue de la Comane fait partie du quartier Saint-Hubert-Centre, à Saint-Hubert. Elle en est la 17e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez rue de la Comane ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode