Prix des maisons par rue · 6870 Saint-Hubert
Prix des maisons rue de la Converserie à Saint-Hubert
La rue de la Converserie est un axe de transit secondaire de 1,6 km, à 1,9 km à l'est du centre de Saint-Hubert (6870). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 103. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Hubert-Centre Nord, est de 84 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 10 isolés, avec une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
42 000 €à228 000 €
Prix médian : 84 000 €
Quartier retenu : Saint-Hubert-Centre Nord, 16 ventes en 2021 (médiane 70 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
La rue de la Converserie en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Converserie traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 62 | 44 | 70 000 € (2021, 16 ventes) |
| N° 89 à 103, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 62 (Saint-Hubert-Centre Nord), regroupe 44 des 49 adresses, soit 90 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Saint-Hubert, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 50 (25 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 103
- Longueur
- 1,6 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 44 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (10)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 17)
- Taille
- 8e rue sur 154 à Saint-Hubert
- Du centre de Saint-Hubert
- 1,9 km à l'est
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 82 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 230 m en moyenne.
Bâti
La rue de la Converserie est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 40 % (37 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins, 10,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Converserie : type de bâti et prix de référence
La rue de la Converserie compte 31 bâtiments accolés sur 41 (76 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 000 € en médiane en 2025 (38 ventes) à Saint-Hubert. La médiane des 4 façades de Saint-Hubert (255 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Hubert-Centre Nord (42 000 € à 228 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 50 %.
Le quartier compte toutefois 37 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue de la Converserie se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Converserie
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Hubert-Centre Nord et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Lu P'tite Voye relève du quartier Saint-Hubert-Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 24 % de 4 façades, la rue de la Converserie est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Liberté (100 %), la moins aérée la rue du Fays (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue du Fays) à 156 m² (la rue de la Liberté) dans ces rues ; la rue de la Converserie est à 89 m². Par le nombre d'adresses (50), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue des Gueux (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Liberté | 40 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Place Auguste Devaux | 140 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Rue de la Victoire | 140 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Rue des Gueux | 170 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Rue des Combattants | 230 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Lu P'tite Voye | 270 m | Saint-Hubert-Habitations Disp. · n.d. |
| Place de la Gendarmerie | 290 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Rue du Thiers | 320 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Rue du Fays | 340 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Place du Fays | 350 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
Acheter rue de la Converserie à Saint-Hubert : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Hubert-Centre Nord, 84 000 €, l'achat revient à 90 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 42 000 € | 1 260 € | 46 500 € |
| Médiane | 84 000 € | 2 520 € | 90 100 € |
| Haut | 228 000 € | 6 840 € | 239 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 520 € à 10 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de la Converserie
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Converserie ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 62 : médiane 70 000 € en 2021 ; n° 89 à 103 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Converserie à Saint-Hubert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Converserie est son quartier, Saint-Hubert-Centre Nord : 42 000 € à 228 000 € en 2025, médiane 84 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Converserie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (56 %), 8 jumelés (20 %) et 10 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
La rue de la Converserie est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Converserie comme un axe de transit secondaire de 1,6 km, à double sens, avec 8 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Converserie à Saint-Hubert ?
La rue de la Converserie est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Saint-Hubert : Saint-Hubert-Centre Nord (n° 1 à 62, 44 adresses), Saint-Hubert-Habitations Disp. (n° 89 à 103, 5 adresses).
Vous vendez rue de la Converserie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode