Prix des maisons par rue · 8800 Roulers
Prix des maisons Mezenstraat à Roulers
Mezenstraat est une voie résidentielle de 450 m, à 1,9 km au nord-ouest du centre de Roulers (8800). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beekkwartier, est de 253 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à317 000 €
Prix médian : 253 000 €
Quartier retenu : Beekkwartier, 25 ventes en 2023 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
Mezenstraat en chiffres
- Adresses
- 51 (19 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 65
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Part du quartier
- 4,5 % (4e rue sur 39)
- Taille
- 134e rue sur 739 à Roulers
- Du centre de Roulers
- 1,9 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Mezenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beekkwartier et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Hoogleedsesteenweg relève du quartier Zwarte Leeuw, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (51), elle est 2e sur 11, après Hoogleedsesteenweg (286) et devant Beekstraat (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beekwegel | 80 m | Beekkwartier |
| Leeuwerikstraat | 110 m | Beekkwartier |
| Hoogleedsesteenweg | 120 m | Zwarte Leeuw · n.d. |
| Merelstraat | 170 m | Beekkwartier |
| Beekstraat | 190 m | Beekkwartier |
| Bilkwegel | 230 m | Beekkwartier |
| Lijsterstraat | 240 m | Beekkwartier |
| Zwingelaarsstraat | 250 m | Schiervelde (Stadenstraat) · n.d. |
| Hommelweg | 250 m | Beekkwartier |
| Nachtegaalstraat | 260 m | Beekkwartier |
Tous les quartiers de Roulers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Mezenstraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (8800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Mezenstraat à Ardooie, à 4,0 km : prix de quartier non publié
- Mezenstraat à Ingelmunster, à 11,1 km : prix de quartier non publié
- Mezenstraat à Torhout, à 11,4 km : médiane du quartier 290 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
- Mezenstraat à Bruges, à 31,8 km : prix de quartier non publié
- Mezenstraat à Destelbergen, à 47,4 km : médiane du quartier 375 000 € (+56 % par rapport à celle-ci)
- Mezenstraat à Gand, à 48,0 km : prix de quartier non publié
- Mezenstraat à Lochristi, à 56,6 km : prix de quartier non publié
- Mezenstraat à Sint-Niklaas, à 69,2 km : médiane du quartier 300 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- et 14 autres communes plus éloignées
Acheter Mezenstraat à Roulers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beekkwartier, 253 000 €, l'achat revient à 262 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 4 220 € | 219 500 € |
| Médiane | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Haut | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 060 € à 30 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mezenstraat
La médiane du quartier Beekkwartier est passée de 191 250 € en 2013 à 240 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de Roulers gagnait 41 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 250 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Mezenstraat pèse 51 adresses sur les 1 130 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 270 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mezenstraat
Combien vaut une maison Mezenstraat à Roulers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mezenstraat est son quartier, Beekkwartier : 211 000 € à 317 000 € en 2025, médiane 253 000 €.
Mezenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mezenstraat comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Mezenstraat à Roulers ?
Mezenstraat fait partie du quartier Beekkwartier, à Roulers. Elle en est la 4e rue sur 39 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Mezenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode