Prix des maisons Beekstraat à Roulers

Beekstraat compte 31 bâtiments isolés sur 49 (63 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 434 001 € en médiane en 2025 (135 ventes) à Roulers. La médiane des 2 ou 3 façades de Roulers (255 000 €) ne sert de repère que pour les 18 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Beekkwartier (211 000 € à 317 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 42 %.

Le quartier compte toutefois 88 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Beekstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 138 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+52 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Beekkwartier : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 63 % de 4 façades, Beekstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Bilkwegel (80 %), la moins aérée Spechtenwegel (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Kapelleweg) à 144 m² (Beekwegel) dans ces rues ; Beekstraat est à 138 m². Par le nombre d'adresses (50), elle est 2e sur 11, après Mezenstraat (51) et devant Leeuwerikstraat (39).

Tous les quartiers de Roulers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Beekstraat » existe dans 106 autres communes belges : vérifiez le code postal (8800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Beekstraat à Torhout, à 10,4 km : prix de quartier non publié
• Beekstraat à Kortemark, à 11,0 km : prix de quartier non publié
• Beekstraat à Wevelgem, à 14,3 km : prix de quartier non publié
• Beekstraat à Langemark-Poelkapelle, à 15,3 km : prix de quartier non publié
• Beekstraat à Oostrozebeke, à 16,9 km : prix de quartier non publié
• Beekstraat à Menin, à 17,1 km : médiane du quartier 153 000 € (-36 % par rapport à celle-ci)
• Beekstraat à Oostkamp, à 18,9 km : prix de quartier non publié
• Beekstraat à Courtrai, à 19,7 km : prix de quartier non publié
• et 98 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Beekkwartier, 253 000 €, l'achat revient à 262 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 060 € à 30 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Beekkwartier est passée de 191 250 € en 2013 à 240 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de Roulers gagnait 41 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 250 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Beekstraat pèse 50 adresses sur les 1 130 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 270 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.