Estimation maison · 8800 Roulers
Estimer une maison Mandellaan à Roulers
Mandellaan se situe à 0,9 km à l'est du centre de Roulers (8800). Elle compte 405 adresses, numérotées de 1 à 592. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 199 000 € à 360 000 € (médiane 275 000 €). Elle est à cheval sur 8 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
199 000 €à360 000 €
Prix médian : 275 000 €
Commune entière : 745 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Spanje) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Mandellaan en chiffres
Un prix par tronçon
Mandellaan traverse 8 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 215 000 € à 286 000 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 196 à 390, côté pair | 85 | pas de prix publié |
| N° 14 à 182, côté pair | 76 | 215 000 € (2022, 22 ventes) |
| N° 185 à 349, côté impair | 72 | 259 000 € (2022, 29 ventes) |
| N° 1 à 181, côté impair | 40 | 286 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 407 à 486 | 40 | pas de prix publié |
| N° 500 à 592, côté pair | 35 | pas de prix publié |
| N° 467 à 535, côté impair | 33 | pas de prix publié |
| N° 351 à 424 | 24 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 196 à 390 (Spanje), regroupe 85 des 405 adresses, soit 21 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 181, 286 000 €) et le moins cher (n° 14 à 182, 215 000 €), l'écart de médiane est de 71 000 € (+33 %), et de 72 800 € frais d'achat compris. Pour les 5 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Roulers, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 405 (225 pairs, 180 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 592, impairs 1 à 535
- Étendue des adresses
- 2,8 km
- Entre numéros voisins
- 7,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 21 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 4e rue sur 739 à Roulers
- Du centre de Roulers
- 0,9 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,7 m entre deux numéros voisins, 6,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 2,8 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Mandellaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Mandellaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,7 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (610 ventes) à Roulers.
Les rues les plus proches de Mandellaan
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Spanje et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Appelaarstraat relève du quartier Batavia, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (405), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Koornstraat (116).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Appelaarstraat | 100 m | Batavia · 259 000 € |
| Perelaarstraat | 140 m | Batavia · 259 000 € |
| Druivelaarstraat | 200 m | Batavia · 259 000 € |
| Aardbeienstraat | 210 m | Batavia · 259 000 € |
| Germain Hoetstraat | 230 m | Spanje |
| Oostrem | 240 m | Kanaal van Roeselare · n.d. |
| Schellebellestraat | 250 m | Batavia · 259 000 € |
| Kleine Korenbloemstraat | 260 m | Batavia · 259 000 € |
| Koornstraat | 270 m | Spanje |
| Wichelenstraat | 300 m | Batavia · 259 000 € |
Tous les quartiers de Roulers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Mandellaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8800) avant de comparer des prix.
- Mandellaan à Tielt, à 10,5 km : médiane du quartier 218 750 €
- Mandellaan à Moorslede, à 10,9 km : médiane du quartier 242 000 €
Questions sur Mandellaan
Le prix est-il le même tout au long de Mandellaan ?
Non. La rue traverse 8 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 196 à 390 pairs : pas de prix publié ; n° 14 à 182 pairs : médiane 215 000 € en 2022 ; n° 185 à 349 impairs : médiane 259 000 € en 2022 ; n° 1 à 181 impairs : médiane 286 000 € en 2023 ; n° 407 à 486 : pas de prix publié ; n° 500 à 592 pairs : pas de prix publié ; et 2 autres tronçons détaillés dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison Mandellaan à Roulers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mandellaan est la commune de Roulers : 199 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 8 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Mandellaan à Roulers ?
Mandellaan est à cheval sur 8 quartiers statistiques de Roulers : Spanje (n° 196 à 390, 85 adresses), Broederschool (n° 14 à 182, 76 adresses), Batavia (n° 185 à 349, 72 adresses), Blauwe Toren (n° 1 à 181, 40 adresses), Duivelshoek (Kazandstraat) (n° 407 à 486, 40 adresses) et 3 autres.
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode