Estimation maison · 8800 Roulers
Estimer une maison Koornstraat à Roulers
Koornstraat se situe à 0,7 km au nord-est du centre de Roulers (8800). Elle compte 116 adresses, numérotées de 4 à 170. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 199 000 € à 360 000 € (médiane 275 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
199 000 €à360 000 €
Prix médian : 275 000 €
Commune entière : 745 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Spanje) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Koornstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Koornstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 121 | 65 | pas de prix publié |
| N° 46 à 170, côté pair | 51 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 121 (Spanje), regroupe 65 des 116 adresses, soit 56 %.
- Adresses
- 116 (61 pairs, 55 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 170, impairs 5 à 121
- Étendue des adresses
- 500 m
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 9)
- Taille
- 42e rue sur 739 à Roulers
- Du centre de Roulers
- 0,7 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins, 6,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 500 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Koornstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Koornstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,3 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (610 ventes) à Roulers.
Les rues les plus proches de Koornstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Spanje et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Spanjestraat relève du quartier Onze-Lieve-Vrouw, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (116), elle est 3e sur 11, après Spanjestraat (156) et devant Bruanestraat (85).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Germain Hoetstraat | 80 m | Spanje |
| Bruanestraat | 130 m | Spanje |
| Jutestraat | 200 m | Spanje |
| Spanjestraat | 200 m | Onze-Lieve-Vrouw · n.d. |
| Schellebellestraat | 220 m | Batavia · 259 000 € |
| Sint-Anne | 240 m | Spanje |
| Tramstraat | 260 m | Spanje |
| Mandellaan | 270 m | Spanje |
| O.-L.-Vrouwemarkt | 270 m | Onze-Lieve-Vrouw · n.d. |
| Overstatie | 290 m | Spanje |
Questions sur Koornstraat
Le prix est-il le même tout au long de Koornstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 121 : pas de prix publié ; n° 46 à 170 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Koornstraat à Roulers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koornstraat est la commune de Roulers : 199 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Koornstraat à Roulers ?
Koornstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Roulers : Spanje (n° 4 à 121, 65 adresses), Onze-Lieve-Vrouw (n° 46 à 170, 51 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode