Prix des maisons par rue · 8890 Moorslede
Prix des maisons Mandellaan à Moorslede
Mandellaan est une voie résidentielle de 600 m, à 3,1 km au sud-est du centre de Moorslede (8890). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 83. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bakkershoek, est de 230 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 37 des 66 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 94 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
189 000 €à290 000 €
Prix médian : 230 000 €
Quartier retenu : Bakkershoek, 16 ventes en 2023 (médiane 242 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,9 %).
Mandellaan en chiffres
- Adresses
- 66 (28 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 83
- Longueur
- 600 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 66
- 2 façades (mitoyen)
- 27 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (37)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (11)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 24e rue sur 155 à Moorslede
- Du centre de Moorslede
- 3,1 km au sud-est
Bâti
Le quartier Bakkershoek compte 33 % de 2 façades et 26 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Mandellaan : type de bâti et prix de référence
Mandellaan compte 55 bâtiments accolés sur 66 (83 %), dont 37 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Moorslede. La médiane des 4 façades de Moorslede (375 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bakkershoek (189 000 € à 290 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 95 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Mandellaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bakkershoek et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Kleppestraat relève du quartier Klephoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Dadizele-Kern (240 000 €, par Ter Klippe). Avec 17 % de 4 façades, Mandellaan est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Baron-Holvoetlaan (77 %), la moins aérée Ledegemstraat (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Mgr. Cardijnlaan) à 150 m² (Baron-Holvoetlaan) dans ces rues ; Mandellaan est à 94 m². Par le nombre d'adresses (66), elle est 5e sur 11, après Ter Klippe (67) et devant Mgr. Cardijnlaan (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mgr. Cardijnlaan | 180 m | Bakkershoek |
| Kleppestraat | 190 m | Klephoek · n.d. |
| Guido-Gezellelaan | 230 m | Bakkershoek |
| Industrielaan | 380 m | Klephoek · n.d. |
| Ter Klippe | 430 m | Dadizele-Kern · 240 000 € -1 % |
| Ledegemstraat | 450 m | Dadizele-Kern · 240 000 € -1 % |
| Sperredreef | 490 m | Dadizele-Kern · 240 000 € -1 % |
| Dennenlaan | 520 m | Bakkershoek |
| Baron-Holvoetlaan | 530 m | Bakkershoek |
| Dadizeelsestraat (Ledegem) | 550 m | Slijpshoek - Noorden · n.d. |
Tous les quartiers de Moorslede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Mandellaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8890) avant de comparer des prix.
- Mandellaan à Roulers, à 10,9 km : prix de quartier non publié
- Mandellaan à Tielt, à 16,3 km : médiane du quartier 218 750 € (-10 % par rapport à celle-ci)
Acheter Mandellaan à Moorslede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bakkershoek, 230 000 €, l'achat revient à 239 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 189 000 € | 3 780 € | 197 000 € |
| Médiane | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Haut | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 600 € à 27 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mandellaan
La médiane du quartier Bakkershoek est passée de 210 000 € en 2018 à 242 000 € en 2023 (+15 %), quand celle de Moorslede gagnait 29 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Mandellaan pèse 66 adresses sur les 612 du quartier (11 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Mandellaan
Combien vaut une maison Mandellaan à Moorslede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mandellaan est son quartier, Bakkershoek : 189 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 230 000 €.
Les maisons de Mandellaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (27 %), 37 jumelés (56 %) et 11 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Mandellaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mandellaan comme une voie résidentielle de 600 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Mandellaan à Moorslede ?
Mandellaan fait partie du quartier Bakkershoek, à Moorslede. Elle en est la 3e rue sur 11 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Mandellaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode