Estimation maison · 8800 Roulers
Estimer une maison Kaaistraat à Roulers
Kaaistraat se situe à 0,5 km à l'est du centre de Roulers (8800). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 76. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 199 000 € à 360 000 € (médiane 275 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
199 000 €à360 000 €
Prix médian : 275 000 €
Commune entière : 745 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Kanaal van Roeselare) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Kaaistraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kaaistraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 31 à 76 | 18 | pas de prix publié |
| N° 1 à 10 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 31 à 76 (Kanaal van Roeselare), regroupe 18 des 24 adresses, soit 75 %.
- Adresses
- 24 (11 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 76, impairs 1 à 75
- Étendue des adresses
- 890 m
- Entre numéros voisins
- 33,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,0 % (3e rue sur 7)
- Taille
- 372e rue sur 739 à Roulers
- Du centre de Roulers
- 0,5 km à l'est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 33,1 m entre deux numéros voisins, 19,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 890 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Kaaistraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kaaistraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 33,1 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 434 001 € en médiane en 2025 (135 ventes) à Roulers.
Les rues les plus proches de Kaaistraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kanaal van Roeselare et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Langebrugstraat relève du quartier Onze-Lieve-Vrouw, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (24), elle est 4e sur 11, après Seringenstraat (46) et devant Langebrugstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Trakelweg | 110 m | Kanaal van Roeselare |
| Langebrugstraat | 120 m | Onze-Lieve-Vrouw · n.d. |
| Spanjestraat | 270 m | Onze-Lieve-Vrouw · n.d. |
| Madeliefjesplein | 340 m | Sint-Jozefskwartier · 220 000 € |
| Oostrem | 400 m | Kanaal van Roeselare |
| Vaartstraat | 410 m | Onze-Lieve-Vrouw · n.d. |
| Hortensiastraat | 430 m | Sint-Jozefskwartier · 220 000 € |
| Seringenstraat | 460 m | Sint-Jozefskwartier · 220 000 € |
| Koornstraat | 460 m | Spanje · n.d. |
| Deken De Saegherplein | 480 m | Sint-Jozefskwartier · 220 000 € |
Tous les quartiers de Roulers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kaaistraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (8800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kaaistraat à Ardooie, à 5,9 km : médiane du quartier 250 000 €
- Kaaistraat à Kortemark, à 17,1 km : prix de quartier non publié
- Kaaistraat à Ypres, à 20,5 km : médiane du quartier 175 000 €
- Kaaistraat à Gistel, à 26,7 km : médiane du quartier 277 000 €
- Kaaistraat à Deinze, à 27,8 km : prix de quartier non publié
- Kaaistraat à Avelgem, à 30,3 km : prix de quartier non publié
- Kaaistraat à Nieuport, à 34,4 km : médiane du quartier 265 000 €
- Kaaistraat à Ostende, à 35,4 km : prix de quartier non publié
- et 14 autres communes plus éloignées
Questions sur Kaaistraat
Le prix est-il le même tout au long de Kaaistraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 31 à 76 : pas de prix publié ; n° 1 à 10 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kaaistraat à Roulers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kaaistraat est la commune de Roulers : 199 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Kaaistraat à Roulers ?
Kaaistraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Roulers : Kanaal van Roeselare (n° 31 à 76, 18 adresses), Onze-Lieve-Vrouw (n° 1 à 10, 6 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode