Estimation maison · 8800 Roulers
Estimer une maison Spanjestraat à Roulers
Spanjestraat se situe à 0,5 km à l'est du centre de Roulers (8800). Elle compte 156 adresses, numérotées de 1 à 257. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 199 000 € à 360 000 € (médiane 275 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
199 000 €à360 000 €
Prix médian : 275 000 €
Commune entière : 745 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Onze-Lieve-Vrouw) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Spanjestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Spanjestraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 165 | 89 | pas de prix publié |
| N° 112 à 238, côté pair | 34 | pas de prix publié |
| N° 181 à 257, côté impair | 33 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 165 (Onze-Lieve-Vrouw), regroupe 89 des 156 adresses, soit 57 %.
- Adresses
- 156 (69 pairs, 87 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 238, impairs 1 à 257
- Étendue des adresses
- 940 m
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 21 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 23e rue sur 739 à Roulers
- Du centre de Roulers
- 0,5 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 940 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Spanjestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Spanjestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,3 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (610 ventes) à Roulers.
Les rues les plus proches de Spanjestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Onze-Lieve-Vrouw et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Koornstraat relève du quartier Spanje, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (156), elle est 2e sur 11, après Mandellaan (405) et devant Koornstraat (116).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Langebrugstraat | 160 m | Onze-Lieve-Vrouw |
| Koornstraat | 200 m | Spanje · n.d. |
| Germain Hoetstraat | 260 m | Spanje · n.d. |
| Kaaistraat | 270 m | Kanaal van Roeselare · n.d. |
| O.-L.-Vrouwemarkt | 290 m | Onze-Lieve-Vrouw |
| Bruanestraat | 300 m | Spanje · n.d. |
| Vaartstraat | 310 m | Onze-Lieve-Vrouw |
| Ommegangsstraat | 340 m | Onze-Lieve-Vrouw |
| Mandellaan | 340 m | Spanje · n.d. |
| Trakelweg | 380 m | Kanaal van Roeselare · n.d. |
Tous les quartiers de Roulers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Spanjestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8800) avant de comparer des prix.
- Spanjestraat à Ardooie, à 2,5 km : prix de quartier non publié
- Spanjestraat à Staden, à 5,9 km : médiane du quartier 245 000 €
Questions sur Spanjestraat
Le prix est-il le même tout au long de Spanjestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 165 : pas de prix publié ; n° 112 à 238 pairs : pas de prix publié ; n° 181 à 257 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Spanjestraat à Roulers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Spanjestraat est la commune de Roulers : 199 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Spanjestraat à Roulers ?
Spanjestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Roulers : Onze-Lieve-Vrouw (n° 1 à 165, 89 adresses), Kanaal van Roeselare (n° 112 à 238, 34 adresses), Spanje (n° 181 à 257, 33 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode