Prix des maisons par rue · 8800 Roulers
Prix des maisons Platanenstraat à Roulers
Platanenstraat est une voie résidentielle de 310 m, à 2,0 km au sud-ouest du centre de Roulers (8800). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meiboom, est de 240 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 28 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à316 000 €
Prix médian : 240 000 €
Quartier retenu : Meiboom, 25 ventes en 2023 (médiane 227 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
Platanenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Platanenstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 10 à 47 | 22 | 227 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 1 à 15, côté impair | 5 | pas de prix publié |
| N° 2 à 8, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 10 à 47 (Meiboom), regroupe 22 des 31 adresses, soit 71 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Roulers, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 31 (13 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 47
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 30 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (5)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,2 % (11e rue sur 31)
- Taille
- 276e rue sur 739 à Roulers
- Du centre de Roulers
- 2,0 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Meiboom compte 50 % de 2 façades et 20 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,0 m entre deux numéros voisins, 8,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 290 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Platanenstraat : type de bâti et prix de référence
Platanenstraat compte 23 bâtiments accolés sur 28 (82 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (610 ventes) à Roulers. La médiane des 4 façades de Roulers (434 001 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Meiboom (198 000 € à 316 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 106 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Platanenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meiboom et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Cipressenstraat relève du quartier Kollievijverbeek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 18 % de 4 façades, Platanenstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Meelbessenstraat (100 %), la moins aérée Esdoornstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Wijngaardstraat) à 209 m² (Beukenstraat) dans ces rues ; Platanenstraat est à 104 m². Par le nombre d'adresses (31), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Cipressenstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lorkenstraat | 70 m | Meiboom |
| Elzenstraat | 70 m | Meiboom |
| Essenstraat | 120 m | Meiboom |
| Wijngaardstraat | 140 m | Meiboom |
| Meelbessenstraat | 140 m | Meiboom |
| Hagedoornstraat | 150 m | Meiboom |
| Goudenregenstraat | 180 m | Meiboom |
| Esdoornstraat | 180 m | Meiboom |
| Cipressenstraat | 190 m | Kollievijverbeek · n.d. |
| Beukenstraat | 220 m | Meiboom |
Tous les quartiers de Roulers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Platanenstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8800) avant de comparer des prix.
- Platanenstraat à Evergem, à 49,2 km : prix de quartier non publié
- Platanenstraat à Vilvorde, à 93,5 km : médiane du quartier 350 000 € (+54 % par rapport à celle-ci)
- Platanenstraat à Zaventem, à 96,0 km : prix de quartier non publié
- Platanenstraat à Herck-la-Ville, à 147,2 km : prix de quartier non publié
- Platanenstraat à Houthalen-Helchteren, à 161,2 km : médiane du quartier 210 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
Acheter Platanenstraat à Roulers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meiboom, 240 000 €, l'achat revient à 249 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 3 960 € | 206 200 € |
| Médiane | 240 000 € | 4 800 € | 249 300 € |
| Haut | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 800 € à 28 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Platanenstraat
La médiane du quartier Meiboom est passée de 170 000 € en 2013 à 227 000 € en 2023 (+34 %), quand celle de Roulers gagnait 41 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 272 000 € : 2023 est 17 % en dessous. Platanenstraat pèse 22 adresses sur les 984 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 269 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Platanenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Platanenstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 10 à 47 : médiane 227 000 € en 2023 ; n° 1 à 15 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 8 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Platanenstraat à Roulers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Platanenstraat est son quartier, Meiboom : 198 000 € à 316 000 € en 2025, médiane 240 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Platanenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (25 %), 16 jumelés (57 %) et 5 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Platanenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Platanenstraat comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Platanenstraat à Roulers ?
Platanenstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Roulers : Meiboom (n° 10 à 47, 22 adresses), Kollievijverbeek (n° 1 à 15, 5 adresses), De Ruiter (n° 2 à 8, 4 adresses).
Vous vendez Platanenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode