Prix des maisons par rue · 8800 Roulers
Prix des maisons Lorkenstraat à Roulers
Lorkenstraat est une voie résidentielle sans issue de 160 m, à 2,1 km au sud-ouest du centre de Roulers (8800). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meiboom, est de 240 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 156 m² (106 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à316 000 €
Prix médian : 240 000 €
Quartier retenu : Meiboom, 25 ventes en 2023 (médiane 227 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
Lorkenstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (7 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 19
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 156 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (23e rue sur 31)
- Taille
- 474e rue sur 739 à Roulers
- Du centre de Roulers
- 2,1 km au sud-ouest
Voirie
Lorkenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Lorkenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 50 % (20 % de 4 façades).
Maisons de Lorkenstraat : type de bâti et prix de référence
Lorkenstraat compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (610 ventes) à Roulers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Meiboom (198 000 € à 316 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 156 m² d'emprise médiane contre 106 m² (+47 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lorkenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meiboom et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Cipressenstraat relève du quartier Kollievijverbeek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Lorkenstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Meelbessenstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Wijngaardstraat) à 209 m² (Beukenstraat) dans ces rues ; Lorkenstraat est à 156 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 5e sur 11, après Beukenstraat (20) et devant Esdoornstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Platanenstraat | 70 m | Meiboom |
| Meelbessenstraat | 70 m | Meiboom |
| Wijngaardstraat | 90 m | Meiboom |
| Elzenstraat | 140 m | Meiboom |
| Beukenstraat | 150 m | Meiboom |
| Essenstraat | 160 m | Meiboom |
| Hagedoornstraat | 220 m | Meiboom |
| Esdoornstraat | 240 m | Meiboom |
| Goudenregenstraat | 240 m | Meiboom |
| Cipressenstraat | 250 m | Kollievijverbeek · n.d. |
Tous les quartiers de Roulers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lorkenstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8800) avant de comparer des prix.
- Lorkenstraat à Gand, à 44,7 km : médiane du quartier 295 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
- Lorkenstraat à Beringen, à 148,4 km : prix de quartier non publié
- Lorkenstraat à Hasselt, à 151,6 km : médiane du quartier 294 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
Acheter Lorkenstraat à Roulers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meiboom, 240 000 €, l'achat revient à 249 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 3 960 € | 206 200 € |
| Médiane | 240 000 € | 4 800 € | 249 300 € |
| Haut | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 800 € à 28 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lorkenstraat
La médiane du quartier Meiboom est passée de 170 000 € en 2013 à 227 000 € en 2023 (+34 %), quand celle de Roulers gagnait 41 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 272 000 € : 2023 est 17 % en dessous. Lorkenstraat pèse 17 adresses sur les 984 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 269 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lorkenstraat
Combien vaut une maison Lorkenstraat à Roulers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lorkenstraat est son quartier, Meiboom : 198 000 € à 316 000 € en 2025, médiane 240 000 €.
Les maisons de Lorkenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (59 %) et 7 jumelés (41 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 156 m².
Lorkenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lorkenstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Lorkenstraat à Roulers ?
Lorkenstraat fait partie du quartier Meiboom, à Roulers. Elle en est la 23e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Lorkenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode