Prix des maisons Hoogland à Sint-Katelijne-Waver

Hoogland compte 7 bâtiments isolés sur 11 (64 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 507 350 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Sint-Katelijne-Waver. La médiane des 2 ou 3 façades de Sint-Katelijne-Waver (385 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Pasburg (296 000 € à 371 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.

Le quartier compte toutefois 85 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Hoogland se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 51 m² d'emprise médiane contre 59 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pasburg et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Hoeveweg (Malines) relève du quartier Pasbrug, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 64 % de 4 façades, Hoogland est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Smalleweg (20 %) ; Stenenmolenstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Stenenmolenstraat) à 72 m² (Jozef Van Esschestraat) dans ces rues ; Hoogland est à 51 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Stenenmolenstraat (14) et devant Hoeveweg (Malines) (8).

Tous les quartiers de Sint-Katelijne-Waver et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hoogland » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (2860) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Hoogland à Malines, à 2,8 km : prix de quartier non publié
• Hoogland à Heist-op-den-Berg, à 16,0 km : prix de quartier non publié
• Hoogland à Rotselaar, à 16,1 km : médiane du quartier 374 000 € (+34 % par rapport à celle-ci)
• Hoogland à Anvers, à 16,5 km : prix de quartier non publié
• Hoogland à Louvain, à 25,1 km : prix de quartier non publié
• Hoogland à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 30,7 km : prix de quartier non publié
• Hoogland à Lille, à 31,7 km : prix de quartier non publié
• Hoogland à Kasterlee, à 39,7 km : prix de quartier non publié
• et 4 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Pasburg, 353 000 €, l'achat revient à 365 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 060 € à 42 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Pasburg est passée de 220 000 € en 2014 à 280 000 € en 2021 (+27 %), quand celle de Sint-Katelijne-Waver gagnait 27 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Hoogland pèse 13 adresses sur les 626 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 170 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.