Estimation maison · 3110 Rotselaar
Estimer une maison Valleilaan à Rotselaar
Valleilaan se situe à 2,5 km à l'est du centre de Rotselaar (3110). Elle compte 72 adresses, numérotées de 1 à 75. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 305 000 € à 549 000 € (médiane 395 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
305 000 €à549 000 €
Prix médian : 395 000 €
Commune entière : 165 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Middelberg) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Valleilaan en chiffres
Un prix par tronçon
Valleilaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 61 | 56 | pas de prix publié |
| N° 46 à 75 | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 61 (Middelberg), regroupe 56 des 72 adresses, soit 78 %.
- Adresses
- 72 (31 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 75
- Étendue des adresses
- 1,1 km
- Entre numéros voisins
- 31,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 20 % (3e rue sur 7)
- Taille
- 27e rue sur 230 à Rotselaar
- Du centre de Rotselaar
- 2,5 km à l'est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 31,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 19 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Valleilaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Valleilaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 31,7 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Rotselaar.
Les rues les plus proches de Valleilaan
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Middelberg et sa fourchette. La limite passe à 510 m : Eekhoornlaan relève du quartier Heikantberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (72), elle est 2e sur 11, après Beatrijslaan (115) et devant Esdreef (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beatrijslaan | 340 m | Middelberg |
| Galgenstraat | 370 m | Middelberg |
| Eekhoornlaan | 510 m | Heikantberg · 454 500 € |
| Echostraat | 570 m | Middelberg |
| Bert Leysenlaan | 620 m | Zallaken-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Stenenkruisbosweg | 680 m | Overveld - Olivier - Versp. Bew. · n.d. |
| Nachtegaalstraat | 730 m | Zallaken-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Esdreef | 760 m | Heikantberg · 454 500 € |
| Erikalaan | 760 m | Heikantberg · 454 500 € |
| Berkenlaan | 770 m | Heikantberg · 454 500 € |
Tous les quartiers de Rotselaar et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Valleilaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3110) avant de comparer des prix.
- Valleilaan à Bierbeek, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- Valleilaan à Diest, à 19,8 km : prix de quartier non publié
Questions sur Valleilaan
Le prix est-il le même tout au long de Valleilaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 61 : pas de prix publié ; n° 46 à 75 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Valleilaan à Rotselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Valleilaan est la commune de Rotselaar : 305 000 € à 549 000 € en 2025, médiane 395 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Valleilaan à Rotselaar ?
Valleilaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Rotselaar : Middelberg (n° 1 à 61, 56 adresses), Zallaken-Verspreide Bewoning (n° 46 à 75, 16 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode