Prix des maisons par rue · 3140 Keerbergen
Prix des maisons Aspergeveld à Keerbergen
Aspergeveld est une voie résidentielle de 1,1 km, à 1,8 km à l'ouest du centre de Keerbergen (3140). Elle compte 74 adresses, numérotées de 1 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Keerbergen-Kern, est de 332 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 61 des 71 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m² (106 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à399 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Keerbergen-Kern, 24 ventes en 2023 (médiane 341 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,7 %).
Aspergeveld en chiffres
Un prix par tronçon
Aspergeveld traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 341 000 € à 464 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 57 | 65 | 341 000 € (2023, 24 ventes) |
| N° 57 à 67, côté impair | 9 | 464 000 € (2022, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 57 (Keerbergen-Kern), regroupe 65 des 74 adresses, soit 88 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 57 à 67, 464 000 €) et le moins cher (n° 1 à 57, 341 000 €), l'écart de médiane est de 123 000 € (+36 %), et de 125 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 74 (21 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 67
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 71
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 86 % (61)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Part du quartier
- 5,8 % (2e rue sur 24)
- Taille
- 18e rue sur 172 à Keerbergen
- Du centre de Keerbergen
- 1,8 km à l'ouest
Bâti
Aspergeveld est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 53 % de 4 façades (15 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
27 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Maisons d'Aspergeveld : type de bâti et prix de référence
Aspergeveld compte 61 bâtiments isolés sur 71 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Keerbergen. La médiane des 2 ou 3 façades de Keerbergen (380 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Keerbergen-Kern (290 000 € à 399 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.
Le quartier compte toutefois 47 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Aspergeveld se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 123 m² d'emprise médiane contre 106 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Aspergeveld
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Keerbergen-Kern et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Kasterland relève du quartier Stuvenberg - Zeept, où la médiane 2022 est de 464 000 €, soit 36 % de plus que Keerbergen-Kern (341 000 € en 2023). Avec 86 % de 4 façades, Aspergeveld est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Lattenpoel (100 %), la moins aérée Gemeenteplein (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 104 m² (Busselweg) à 188 m² (Kasterland) dans ces rues ; Aspergeveld est à 123 m². Par le nombre d'adresses (74), elle est 2e sur 11, après Mechelsebaan (151) et devant Veldstraat (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lelieweg | 60 m | Keerbergen-Kern |
| Veldstraat | 130 m | Keerbergen-Kern |
| Maria Sweeckstraat | 160 m | Keerbergen-Kern |
| Lattenpoel | 170 m | Keerbergen-Kern |
| Busselweg | 250 m | Keerbergen-Kern |
| Zandstap | 330 m | Keerbergen-Kern |
| Mechelsebaan | 360 m | Keerbergen-Kern |
| Kasterland | 390 m | Stuvenberg - Zeept · 464 000 € +36 % |
| St. Michielsstraat | 480 m | Keerbergen-Kern |
| Gemeenteplein | 520 m | Keerbergen-Kern |
Tous les quartiers de Keerbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Aspergeveld » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3140) avant de comparer des prix.
- Aspergeveld à Haacht, à 4,3 km : prix de quartier non publié
- Aspergeveld à Rotselaar, à 7,5 km : médiane du quartier 374 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Aspergeveld à Malines, à 9,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Aspergeveld à Keerbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Keerbergen-Kern, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Aspergeveld
La médiane du quartier Keerbergen-Kern est passée de 280 500 € en 2013 à 341 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Keerbergen gagnait 50 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 375 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Aspergeveld pèse 65 adresses sur les 1 120 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 256 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Aspergeveld
Le prix est-il le même tout au long d'Aspergeveld ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 57 : médiane 341 000 € en 2023 ; n° 57 à 67 impairs : médiane 464 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Aspergeveld à Keerbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Aspergeveld est son quartier, Keerbergen-Kern : 290 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 332 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Aspergeveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 71 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (14 %) et 61 isolés (86 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Aspergeveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Aspergeveld comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Aspergeveld à Keerbergen ?
Aspergeveld est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Keerbergen : Keerbergen-Kern (n° 1 à 57, 65 adresses), Stuvenberg - Zeept (n° 57 à 67, 9 adresses).
Vous vendez Aspergeveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode