Prix des maisons rue de la Taillette à Rixensart

La rue de la Taillette compte 11 bâtiments isolés sur 13 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 512 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Rixensart. La médiane des 2 ou 3 façades de Rixensart (460 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bourgeois (293 000 € à 525 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.

Le quartier compte toutefois 50 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de la Taillette se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 102 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bourgeois et sa fourchette. La limite passe à 240 m : l'avenue Franklin Roosevelt relève du quartier Le Glain, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Chateau d'Eau (475 000 €, par la rue de Messe). Avec 85 % de 4 façades, la rue de la Taillette est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue Fond Jean Rosy (91 %), la moins aérée la place Cardinal Mercier (21 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (la rue des Cailloux) à 120 m² (la rue de Messe) dans ces rues ; la rue de la Taillette est à 102 m². Par le nombre d'adresses (13), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Haute, en compte 68.

Tous les quartiers de Rixensart et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Taillette » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (1330) avant de comparer des prix.

• Rue de la Taillette à La Bruyère, à 27,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Taillette à Farciennes, à 31,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Taillette à Anderlues, à 38,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Taillette à Namur, à 42,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Taillette à Boussu, à 58,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Taillette à Frameries, à 58,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Taillette à Hamois, à 63,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Taillette à Couvin, à 85,4 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Bourgeois, 472 000 €, l'achat revient à 491 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 14 160 € à 59 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bourgeois est passée de 315 000 € en 2013 à 447 500 € en 2021 (+42 %), quand celle de Rixensart gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2019, à 450 000 € : 2021 est 1 % en dessous. La rue de la Taillette pèse 13 adresses sur les 615 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.