Prix des maisons par rue · 4102 Seraing
Prix des maisons place Cardinal Mercier à Seraing
La place Cardinal Mercier est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 1,4 km à l'est du centre de Seraing (4102). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haut-Pre, est de 163 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés et 20 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 40 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
120 000 €à202 000 €
Prix médian : 163 000 €
Quartier retenu : Haut-Pre, 54 ventes en 2023 (médiane 149 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,1 %).
La place Cardinal Mercier en chiffres
- Adresses
- 47 (23 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 47
- Étendue des adresses
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 47
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 40 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,6 % (11e rue sur 20)
- Taille
- 174e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 1,4 km à l'est
Bâti
Le quartier Haut-Pre compte 72 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,2 m entre deux numéros voisins, 5,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 170 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la place Cardinal Mercier : type de bâti et prix de référence
La place Cardinal Mercier compte 47 bâtiments accolés sur 47 (100 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Haut-Pre (120 000 € à 202 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 40 m² d'emprise médiane pour 43 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Cardinal Mercier
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Haut-Pre : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place Cardinal Mercier est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue de l'Enclos (85 %), la moins dense la rue de l'Eglantine (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue Grande-Commune) à 48 m² (la rue de Boncelles) dans ces rues ; la place Cardinal Mercier est à 40 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 4e sur 11, après la rue René Delbrouck (76) et devant la rue du Haut-Pré (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Hector Denis | 40 m | Haut-Pre |
| Rue du Home | 70 m | Haut-Pre |
| Rue de l'Enclos | 110 m | Haut-Pre |
| Rue du Haut-Pré | 120 m | Haut-Pre |
| Rue René Delbrouck | 150 m | Haut-Pre |
| Rue de l'Eglantine | 210 m | Haut-Pre |
| Rue de Boncelles | 220 m | Haut-Pre |
| Rue de la Démocratie | 280 m | Haut-Pre |
| Rue Grande-Commune | 290 m | Haut-Pre |
| Place des Martyrs | 290 m | Haut-Pre |
Tous les quartiers de Seraing et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Place Cardinal Mercier » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (4102) avant de comparer des prix.
- Place Cardinal Mercier à Dinant, à 57,9 km : prix de quartier non publié
- Place Cardinal Mercier à Wavre, à 66,5 km : prix de quartier non publié
- Place Cardinal Mercier à Rixensart, à 73,4 km : médiane du quartier 447 500 € (+200 % par rapport à celle-ci)
- Place Cardinal Mercier à Braine-l'Alleud, à 82,7 km : prix de quartier non publié
- Place Cardinal Mercier à Jette, à 90,5 km : médiane du quartier 339 500 € (+127 % par rapport à celle-ci)
Acheter place Cardinal Mercier à Seraing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haut-Pre, 163 000 €, l'achat revient à 171 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Médiane | 163 000 € | 4 890 € | 171 900 € |
| Haut | 202 000 € | 6 060 € | 212 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 890 € à 20 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Cardinal Mercier
La médiane du quartier Haut-Pre est passée de 80 000 € en 2013 à 149 250 € en 2023 (+87 %), quand celle de Seraing gagnait 51 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. La place Cardinal Mercier pèse 47 adresses sur les 1 288 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 540 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place Cardinal Mercier
Combien vaut une maison place Cardinal Mercier à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Cardinal Mercier est son quartier, Haut-Pre : 120 000 € à 202 000 € en 2025, médiane 163 000 €.
Les maisons de la place Cardinal Mercier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (57 %) et 20 jumelés (43 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 40 m².
La place Cardinal Mercier est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Cardinal Mercier comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la place Cardinal Mercier à Seraing ?
La place Cardinal Mercier fait partie du quartier Haut-Pre, à Seraing. Elle en est la 11e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez place Cardinal Mercier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode