Estimation maison · 1332 Rixensart
Estimer une maison Petite Rue du Vallon à Rixensart
Petite Rue du Vallon se situe à 1,2 km à l'ouest du centre de Rixensart (1332). Elle compte 10 adresses, numérotées de 2 à 35. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 400 000 € à 615 000 € (médiane 485 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
400 000 €à615 000 €
Prix médian : 485 000 €
Commune entière : 253 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Maubroux-Sud) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Petite Rue du Vallon en chiffres
Un prix par tronçon
Petite Rue du Vallon traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 9 à 27, côté impair | 6 | pas de prix publié |
| N° 2 à 35 | 4 | 416 500 € (2022, 22 ventes) |
Le tronçon principal, n° 9 à 27 (Maubroux-Sud), regroupe 6 des 10 adresses, soit 60 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Rixensart, 485 000 € en 2025.
- Adresses
- 10 (2 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 9 à 35
- Étendue des adresses
- 170 m
- Entre numéros voisins
- 16,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,0 % (11e rue sur 17)
- Taille
- 202e rue sur 317 à Rixensart
- Du centre de Rixensart
- 1,2 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 16,7 m entre deux numéros voisins, 12,7 m dans le quartier. 80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 170 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Petite Rue du Vallon : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Petite Rue du Vallon n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Rixensart, les 2 ou 3 façades se sont vendues 460 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 512 500 €.
Les rues les plus proches de Petite Rue du Vallon
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Maubroux-Sud et sa fourchette. La limite passe à 230 m : l'avenue des Combattants relève du quartier Genval - Le Village - Les Coutures, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (10), elle est 7e sur 11, après Fontaine Fonteny (14) et devant le clos Cense du Sart (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Vallon | 110 m | Maubroux-Sud |
| Avenue Gevaert | 180 m | Maubroux-Sud |
| Avenue des Combattants | 230 m | Genval - Le Village - Les Coutures · 416 500 € |
| Fontaine Fonteny | 340 m | Genval - Le Village - Les Coutures · 416 500 € |
| Rue de Belle Vue | 350 m | Maubroux-Sud |
| Clos Cense du Sart | 360 m | Parc du Centenaire · 509 500 € |
| Sentier Numéro 42 | 370 m | Parc du Centenaire · 509 500 € |
| Rue Joseph Desmet | 400 m | Sartage · n.d. |
| Champ de la Garenne | 410 m | Parc du Centenaire · 509 500 € |
| Rue Jean-Baptiste Vandercam | 420 m | Genval - Le Village - Les Coutures · 416 500 € |
Questions sur Petite Rue du Vallon
Le prix est-il le même tout au long de Petite Rue du Vallon ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 9 à 27 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 35 : médiane 416 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Petite Rue du Vallon à Rixensart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Petite Rue du Vallon est la commune de Rixensart : 400 000 € à 615 000 € en 2025, médiane 485 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Petite Rue du Vallon à Rixensart ?
Petite Rue du Vallon est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Rixensart : Maubroux-Sud (n° 9 à 27, 6 adresses), Genval - Le Village - Les Coutures (n° 2 à 35, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode