Estimation maison · 1332 Rixensart
Estimer une maison avenue Gevaert à Rixensart
L'avenue Gevaert se situe à 1,2 km au nord-ouest du centre de Rixensart (1332). Elle compte 199 adresses, numérotées de 1 à 280. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 400 000 € à 615 000 € (médiane 485 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
400 000 €à615 000 €
Prix médian : 485 000 €
Commune entière : 253 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Maubroux-Sud) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Gevaert en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Gevaert traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 104 à 280 | 126 | pas de prix publié |
| N° 1 à 107 | 73 | 416 500 € (2022, 22 ventes) |
Le tronçon principal, n° 104 à 280 (Maubroux-Sud), regroupe 126 des 199 adresses, soit 63 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Rixensart, 485 000 € en 2025.
- Adresses
- 199 (107 pairs, 92 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 280, impairs 1 à 255
- Étendue des adresses
- 1,4 km
- Entre numéros voisins
- 10,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 21 % (1re rue sur 17)
- Taille
- 1re rue sur 317 à Rixensart
- Du centre de Rixensart
- 1,2 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,5 m entre deux numéros voisins, 12,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue Gevaert : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Gevaert n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (10,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Rixensart, les 2 ou 3 façades se sont vendues 460 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 512 500 €.
Les rues les plus proches de l'avenue Gevaert
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Maubroux-Sud et sa fourchette. La limite passe à 260 m : l'avenue des Combattants relève du quartier Genval - Le Village - Les Coutures, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (199), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue des Combattants (192).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Vallon | 150 m | Maubroux-Sud |
| Petite Rue du Vallon | 180 m | Maubroux-Sud |
| Rue de Belle Vue | 180 m | Maubroux-Sud |
| Avenue des Combattants | 260 m | Genval - Le Village - Les Coutures · 416 500 € |
| Rue Joseph Desmet | 270 m | Sartage · n.d. |
| Sentier Numéro 42 | 300 m | Parc du Centenaire · 509 500 € |
| Clos des Quatre Vents | 320 m | Parc du Centenaire · 509 500 € |
| Clos Cense du Sart | 360 m | Parc du Centenaire · 509 500 € |
| Champ de la Garenne | 360 m | Parc du Centenaire · 509 500 € |
| Rue du Champ l'Abbé | 380 m | Maubroux-Sud |
Questions sur l'avenue Gevaert
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Gevaert ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 104 à 280 : pas de prix publié ; n° 1 à 107 : médiane 416 500 € en 2022.
Combien vaut une maison avenue Gevaert à Rixensart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Gevaert est la commune de Rixensart : 400 000 € à 615 000 € en 2025, médiane 485 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Gevaert à Rixensart ?
L'avenue Gevaert est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Rixensart : Maubroux-Sud (n° 104 à 280, 126 adresses), Genval - Le Village - Les Coutures (n° 1 à 107, 73 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode