Estimation maison · 1332 Rixensart
Estimer une maison rue Joseph Desmet à Rixensart
La rue Joseph Desmet se situe à 1,4 km au nord-ouest du centre de Rixensart (1332). Elle compte 53 adresses, numérotées de 4 à 111. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 400 000 € à 615 000 € (médiane 485 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
400 000 €à615 000 €
Prix médian : 485 000 €
Commune entière : 253 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Sartage) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Joseph Desmet en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Joseph Desmet traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 63 à 111, côté impair | 23 | pas de prix publié |
| N° 4 à 72, côté pair | 18 | pas de prix publié |
| N° 15 à 47, côté impair | 12 | 509 500 € (2022, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 63 à 111 (Sartage), regroupe 23 des 53 adresses, soit 43 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Rixensart, 485 000 € en 2025.
- Adresses
- 53 (18 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 72, impairs 15 à 111
- Étendue des adresses
- 590 m
- Entre numéros voisins
- 18,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,2 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 38e rue sur 317 à Rixensart
- Du centre de Rixensart
- 1,4 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 18,1 m entre deux numéros voisins, 15,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 590 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Joseph Desmet : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Joseph Desmet n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Rixensart, les 2 ou 3 façades se sont vendues 460 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 512 500 €.
Les rues les plus proches de la rue Joseph Desmet
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Sartage et sa fourchette. La limite passe à 50 m : le clos des Quatre Vents relève du quartier Parc du Centenaire, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (53), elle est 3e sur 11, après l'avenue Albert Ier (117) et devant la rue de Belle Vue (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos des Quatre Vents | 50 m | Parc du Centenaire · 509 500 € |
| Sentier Numéro 42 | 130 m | Parc du Centenaire · 509 500 € |
| Champ de la Garenne | 180 m | Parc du Centenaire · 509 500 € |
| Clos de la Lisière | 240 m | Sartage |
| Rue de Belle Vue | 250 m | Maubroux-Sud · n.d. |
| Clos Cense du Sart | 250 m | Parc du Centenaire · 509 500 € |
| Avenue Gevaert | 270 m | Maubroux-Sud · n.d. |
| Avenue Albert Ier | 290 m | Maubroux-Sud · n.d. |
| Rue du Champ l'Abbé | 290 m | Maubroux-Sud · n.d. |
| Rue des Jonquilles | 300 m | Parc du Centenaire · 509 500 € |
Questions sur la rue Joseph Desmet
Le prix est-il le même tout au long de la rue Joseph Desmet ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 63 à 111 impairs : pas de prix publié ; n° 4 à 72 pairs : pas de prix publié ; n° 15 à 47 impairs : médiane 509 500 € en 2022.
Combien vaut une maison rue Joseph Desmet à Rixensart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Joseph Desmet est la commune de Rixensart : 400 000 € à 615 000 € en 2025, médiane 485 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Joseph Desmet à Rixensart ?
La rue Joseph Desmet est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Rixensart : Sartage (n° 63 à 111, 23 adresses), Maubroux-Sud (n° 4 à 72, 18 adresses), Parc du Centenaire (n° 15 à 47, 12 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode