Prix des maisons par rue · 1330 Rixensart
Prix des maisons avenue Salvador Allende à Rixensart
L'avenue Salvador Allende est une voie résidentielle sans issue de 160 m, à 1,4 km au sud-ouest du centre de Rixensart (1330). Elle compte 12 adresses, numérotées de 3 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chateau d'Eau, est de 485 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 109 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
368 000 €à608 000 €
Prix médian : 485 000 €
Quartier retenu : Chateau d'Eau, 26 ventes en 2022 (médiane 475 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,1 %).
L'avenue Salvador Allende en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 3 à 19
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (12e rue sur 20)
- Taille
- 193e rue sur 317 à Rixensart
- Du centre de Rixensart
- 1,4 km au sud-ouest
Voirie
L'avenue Salvador Allende n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
L'avenue Salvador Allende est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 83 % de 4 façades (3 % de 2 façades).
Maisons de l'avenue Salvador Allende : type de bâti et prix de référence
L'avenue Salvador Allende compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 512 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Rixensart.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Chateau d'Eau (368 000 € à 608 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 123 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Salvador Allende
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chateau d'Eau et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue de la Chapelle relève du quartier Bourgeois, où la médiane 2021 est de 447 500 €, soit 6 % de moins que Chateau d'Eau (475 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, l'avenue Salvador Allende est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont l'avenue Aldo Moro ; la chaussée de Lasne ferme la marche avec 28 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (la chaussée de Lasne) à 198 m² (le clos du Champ de Bourgeois) dans ces rues ; l'avenue Salvador Allende est à 109 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après le sentier du Bazar (13) et devant l'avenue Aldo Moro (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Chapelle | 140 m | Bourgeois · 447 500 € -6 % |
| Avenue Révérend Père Pire | 160 m | Chateau d'Eau |
| Avenue Aldo Moro | 180 m | Chateau d'Eau |
| Clos du Champ de Bourgeois | 180 m | Chateau d'Eau |
| Rue du Bazar | 190 m | Chateau d'Eau |
| Chaussée de Lasne | 200 m | Bourgeois · 447 500 € -6 % |
| Sentier du Bazar | 280 m | Chateau d'Eau |
| Clos du Verger | 320 m | Chateau d'Eau |
| Rue de la Bassette | 330 m | Bourgeois · 447 500 € -6 % |
| Rue du Roi | 360 m | Bourgeois · 447 500 € -6 % |
Tous les quartiers de Rixensart et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue Salvador Allende » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1330) avant de comparer des prix.
- Avenue Salvador Allende à Tubize, à 22,7 km : prix de quartier non publié
Acheter avenue Salvador Allende à Rixensart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chateau d'Eau, 485 000 €, l'achat revient à 504 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 368 000 € | 11 040 € | 384 000 € |
| Médiane | 485 000 € | 14 550 € | 504 900 € |
| Haut | 608 000 € | 18 240 € | 632 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 14 550 € à 60 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Salvador Allende
La médiane du quartier Chateau d'Eau est passée de 390 000 € en 2020 à 475 000 € en 2022 (+22 %), quand celle de Rixensart gagnait 23 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. L'avenue Salvador Allende pèse 12 adresses sur les 536 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 48 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue Salvador Allende
Combien vaut une maison avenue Salvador Allende à Rixensart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Salvador Allende est son quartier, Chateau d'Eau : 368 000 € à 608 000 € en 2025, médiane 485 000 €.
Les maisons de l'avenue Salvador Allende sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 109 m².
L'avenue Salvador Allende est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Salvador Allende comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Salvador Allende à Rixensart ?
L'avenue Salvador Allende fait partie du quartier Chateau d'Eau, à Rixensart. Elle en est la 12e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez avenue Salvador Allende ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode