Prix des maisons par rue · 1330 Rixensart
Prix des maisons avenue Aldo Moro à Rixensart
L'avenue Aldo Moro est une voie résidentielle de 170 m, à 1,3 km au sud du centre de Rixensart (1330). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chateau d'Eau, est de 485 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 134 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
368 000 €à608 000 €
Prix médian : 485 000 €
Quartier retenu : Chateau d'Eau, 26 ventes en 2022 (médiane 475 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,1 %).
L'avenue Aldo Moro en chiffres
- Adresses
- 10 (6 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 7
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 134 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (13e rue sur 20)
- Taille
- 217e rue sur 317 à Rixensart
- Du centre de Rixensart
- 1,3 km au sud
Bâti
L'avenue Aldo Moro est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 83 % de 4 façades (3 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Maisons de l'avenue Aldo Moro : type de bâti et prix de référence
L'avenue Aldo Moro compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 512 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Rixensart.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Chateau d'Eau (368 000 € à 608 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, 134 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Aldo Moro
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chateau d'Eau et sa fourchette. La limite passe à 300 m : la rue de la Chapelle relève du quartier Bourgeois, où la médiane 2021 est de 447 500 €, soit 6 % de moins que Chateau d'Eau (475 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, l'avenue Aldo Moro est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont l'avenue Salvador Allende ; la chaussée de Lasne ferme la marche avec 28 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (la chaussée de Lasne) à 198 m² (le clos du Champ de Bourgeois) dans ces rues ; l'avenue Aldo Moro est à 134 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après l'avenue Salvador Allende (12) et devant le clos du Champ de Bourgeois (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Révérend Père Pire | 130 m | Chateau d'Eau |
| Avenue Salvador Allende | 180 m | Chateau d'Eau |
| Clos du Verger | 180 m | Chateau d'Eau |
| Chaussée de Wavre | 240 m | Chateau d'Eau |
| Clos du Champ de Bourgeois | 250 m | Chateau d'Eau |
| Rue de la Chapelle | 300 m | Bourgeois · 447 500 € -6 % |
| Rue du Bazar | 330 m | Chateau d'Eau |
| Rue du Réservoir | 330 m | Chateau d'Eau |
| Rue de Nivelles | 350 m | Chateau d'Eau |
| Chaussée de Lasne | 370 m | Bourgeois · 447 500 € -6 % |
Acheter avenue Aldo Moro à Rixensart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chateau d'Eau, 485 000 €, l'achat revient à 504 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 368 000 € | 11 040 € | 384 000 € |
| Médiane | 485 000 € | 14 550 € | 504 900 € |
| Haut | 608 000 € | 18 240 € | 632 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 14 550 € à 60 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Aldo Moro
La médiane du quartier Chateau d'Eau est passée de 390 000 € en 2020 à 475 000 € en 2022 (+22 %), quand celle de Rixensart gagnait 23 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. L'avenue Aldo Moro pèse 10 adresses sur les 536 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 48 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue Aldo Moro
Combien vaut une maison avenue Aldo Moro à Rixensart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Aldo Moro est son quartier, Chateau d'Eau : 368 000 € à 608 000 € en 2025, médiane 485 000 €.
Les maisons de l'avenue Aldo Moro sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 134 m².
L'avenue Aldo Moro est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Aldo Moro comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Aldo Moro à Rixensart ?
L'avenue Aldo Moro fait partie du quartier Chateau d'Eau, à Rixensart. Elle en est la 13e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez avenue Aldo Moro ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode