Prix des maisons par rue · 1332 Rixensart
Prix des maisons Petite Rue Mahiermont à Rixensart
Petite Rue Mahiermont est une voie résidentielle de 330 m, à 1,8 km à l'ouest du centre de Rixensart (1332). Elle compte 26 adresses, numérotées de 2 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Genval - Le Village - Les Coutures, est de 425 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 7 d'un seul côté et 13 isolés, pour une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
403 000 €à592 000 €
Prix médian : 425 000 €
Quartier retenu : Genval - Le Village - Les Coutures, 22 ventes en 2022 (médiane 416 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,1 %).
Petite Rue Mahiermont en chiffres
- Adresses
- 26 (10 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 9 à 51
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 25 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 54 % (13)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (8e rue sur 23)
- Taille
- 113e rue sur 317 à Rixensart
- Du centre de Rixensart
- 1,8 km à l'ouest
Bâti
Petite Rue Mahiermont est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 41 % de 4 façades (26 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Maisons de Petite Rue Mahiermont : type de bâti et prix de référence
Petite Rue Mahiermont mêle 11 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Rixensart, une 4 façades s'est vendue 512 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) et une 2 ou 3 façades 460 000 € (107 ventes), soit 52 500 € d'écart (+11 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Genval - Le Village - Les Coutures (403 000 € à 592 000 €).
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Petite Rue Mahiermont
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Genval - Le Village - Les Coutures et sa fourchette. La limite passe à 250 m : le chemin du Margot (Lasne) relève du quartier Gros Tienne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Parc du Centenaire (509 500 €, par la route d'Ohain). Avec 54 % de 4 façades, Petite Rue Mahiermont est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue du Centre (100 %), la moins aérée la rue Jean-Baptiste Stouffs (19 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (la rue du Couvent) à 135 m² (l'avenue Hulet) dans ces rues ; Petite Rue Mahiermont est à 93 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 6e sur 11, après la rue Dehan (27) et devant la rue du Couvent (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue d'Elsenborn | 90 m | Genval - Le Village - Les Coutures |
| Rue Mahiermont | 160 m | Genval - Le Village - Les Coutures |
| Rue Dehan | 220 m | Genval - Le Village - Les Coutures |
| Rue du Couvent | 240 m | Genval - Le Village - Les Coutures |
| Chemin du Margot (Lasne) | 250 m | Gros Tienne · n.d. |
| Avenue du Centre | 300 m | Genval - Le Village - Les Coutures |
| Avenue Hulet | 340 m | Genval - Le Village - Les Coutures |
| Rue Jean-Baptiste Stouffs | 360 m | Genval - Le Village - Les Coutures |
| Route d'Ohain | 370 m | Parc du Centenaire · 509 500 € +22 % |
| Rue des Déportés | 430 m | Genval - Le Village - Les Coutures |
Acheter Petite Rue Mahiermont à Rixensart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Genval - Le Village - Les Coutures, 425 000 €, l'achat revient à 442 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 403 000 € | 12 090 € | 420 200 € |
| Médiane | 425 000 € | 12 750 € | 442 900 € |
| Haut | 592 000 € | 17 760 € | 615 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 12 750 € à 53 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Petite Rue Mahiermont
La médiane du quartier Genval - Le Village - Les Coutures est passée de 302 500 € en 2013 à 416 500 € en 2022 (+38 %), quand celle de Rixensart gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 467 500 € : 2022 est 11 % en dessous. Petite Rue Mahiermont pèse 26 adresses sur les 744 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 167 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Petite Rue Mahiermont
Combien vaut une maison Petite Rue Mahiermont à Rixensart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Petite Rue Mahiermont est son quartier, Genval - Le Village - Les Coutures : 403 000 € à 592 000 € en 2025, médiane 425 000 €.
Les maisons de Petite Rue Mahiermont sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (17 %), 7 jumelés (29 %) et 13 isolés (54 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Petite Rue Mahiermont est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Petite Rue Mahiermont comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Petite Rue Mahiermont à Rixensart ?
Petite Rue Mahiermont fait partie du quartier Genval - Le Village - Les Coutures, à Rixensart. Elle en est la 8e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Petite Rue Mahiermont ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode