Prix des maisons par rue · 1330 Rixensart
Prix des maisons rue de Limal à Rixensart
La rue de Limal est une voie résidentielle de 850 m, à 1,7 km au sud-est du centre de Rixensart (1330). Elle compte 64 adresses, numérotées de 1 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Froidmont, est de 455 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 38 des 63 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 102 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
410 000 €à606 000 €
Prix médian : 455 000 €
Quartier retenu : Froidmont, 20 ventes en 2023 (médiane 450 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,0 %).
La rue de Limal en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Limal traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 450 000 € à 550 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 47, côté impair | 29 | 450 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 2 à 44, côté pair | 20 | pas de prix publié |
| N° 51 à 81, côté impair | 15 | 550 000 € (2022, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 47 (Froidmont), regroupe 29 des 64 adresses, soit 45 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 51 à 81, 550 000 €) et le moins cher (n° 1 à 47, 450 000 €), l'écart de médiane est de 100 000 € (+22 %), et de 103 300 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Rixensart, 485 000 € en 2025.
- Adresses
- 64 (20 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 81
- Longueur
- 850 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 63
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (38)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,3 % (2e rue sur 32)
- Taille
- 27e rue sur 317 à Rixensart
- Du centre de Rixensart
- 1,7 km au sud-est
Bâti
La rue de Limal est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 3 % (85 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 780 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Limal : type de bâti et prix de référence
La rue de Limal compte 38 bâtiments isolés sur 63 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 512 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Rixensart. La médiane des 2 ou 3 façades de Rixensart (460 000 €) ne sert de repère que pour les 25 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Froidmont (410 000 € à 606 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 115 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Limal
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Froidmont et sa fourchette. La limite passe à 130 m : l'avenue Albertine relève du quartier Belair, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Benedictines (550 000 €, par l'avenue de Winterberg) et Bois Marie Monseu (497 500 €, par l'avenue Paola). Avec 60 % de 4 façades, la rue de Limal est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue de Winterberg (100 %), la moins aérée la rue de la Ferme (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (la rue de la Ferme) à 158 m² (l'avenue du Québec) dans ces rues ; la rue de Limal est à 102 m². Par le nombre d'adresses (64), elle est 2e sur 11, après l'avenue de Winterberg (70) et devant l'avenue du Québec (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Albertine | 130 m | Belair · n.d. |
| Chemin du Meunier | 150 m | Froidmont |
| Avenue Winston Churchill | 190 m | Belair · n.d. |
| Avenue Paola | 250 m | Bois Marie Monseu · 497 500 € +11 % |
| Rue de la Ferme | 280 m | Froidmont |
| Avenue de l'Avenir | 300 m | Froidmont |
| Avenue de Winterberg | 320 m | Benedictines · 550 000 € +22 % |
| Avenue du Québec | 320 m | Benedictines · 550 000 € +22 % |
| Avenue Reine Fabiola | 350 m | Bois Marie Monseu · 497 500 € +11 % |
| Avenue Marie-Christine | 360 m | Bois Marie Monseu · 497 500 € +11 % |
Acheter rue de Limal à Rixensart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Froidmont, 455 000 €, l'achat revient à 473 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 410 000 € | 12 300 € | 427 400 € |
| Médiane | 455 000 € | 13 650 € | 473 900 € |
| Haut | 606 000 € | 18 180 € | 629 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 13 650 € à 56 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Limal
La médiane du quartier Froidmont est passée de 295 000 € en 2014 à 450 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Rixensart gagnait 45 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. La rue de Limal pèse 29 adresses sur les 667 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 98 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de Limal
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Limal ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 47 impairs : médiane 450 000 € en 2023 ; n° 2 à 44 pairs : pas de prix publié ; n° 51 à 81 impairs : médiane 550 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue de Limal à Rixensart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Limal est son quartier, Froidmont : 410 000 € à 606 000 € en 2025, médiane 455 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Limal sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (14 %), 16 jumelés (25 %) et 38 isolés (60 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
La rue de Limal est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Limal comme une voie résidentielle de 850 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de Limal à Rixensart ?
La rue de Limal est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Rixensart : Froidmont (n° 1 à 47, 29 adresses), Belair (n° 2 à 44, 20 adresses), Benedictines (n° 51 à 81, 15 adresses).
Vous vendez rue de Limal ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode