Prix des maisons par rue · 1330 Rixensart
Prix des maisons rue des Bleuets à Rixensart
La rue des Bleuets est une voie résidentielle de 1,2 km, à 2,2 km au sud-est du centre de Rixensart (1330). Elle compte 28 adresses, numérotées de 2 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Benedictines, est de 562 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 26 des 28 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 117 m² (145 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
512 000 €à593 000 €
Prix médian : 562 000 €
Quartier retenu : Benedictines, 17 ventes en 2022 (médiane 550 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,1 %).
La rue des Bleuets en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Bleuets traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 60, côté pair | 21 | 550 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 64 à 76, côté pair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 60 (Benedictines), regroupe 21 des 28 adresses, soit 75 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Rixensart, 485 000 € en 2025.
- Adresses
- 28 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 76
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 15
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 93 % (26)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,6 % (9e rue sur 12)
- Taille
- 104e rue sur 317 à Rixensart
- Du centre de Rixensart
- 2,2 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 19,6 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Benedictines.
Maisons de la rue des Bleuets : type de bâti et prix de référence
La rue des Bleuets compte 26 bâtiments isolés sur 28 (93 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 512 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Rixensart. La médiane des 2 ou 3 façades de Rixensart (460 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Benedictines (512 000 € à 593 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 117 m² d'emprise médiane contre 145 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Bleuets
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Benedictines et sa fourchette. La limite passe à 480 m : l'avenue des Cerisiers relève du quartier Belair, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Froidmont (450 000 €, par la rue de Limal). Avec 93 % de 4 façades, la rue des Bleuets est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue de Winterberg (100 %), la moins aérée la rue de Limal (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (la rue de Limal) à 158 m² (l'avenue du Québec) dans ces rues ; la rue des Bleuets est à 117 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 8e sur 11, après l'avenue Winston Churchill (33) et devant l'avenue des Cerisiers (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de Poperinge | 270 m | Benedictines |
| Avenue de Winterberg | 300 m | Benedictines |
| Clos de la Mare aux Loups | 300 m | Benedictines |
| Avenue du Québec | 340 m | Benedictines |
| Avenue de l'Europe | 420 m | Benedictines |
| Avenue Boulogne Billancourt | 430 m | Benedictines |
| Avenue des Cerisiers | 480 m | Belair · n.d. |
| Avenue Winston Churchill | 550 m | Belair · n.d. |
| Avenue André Renard | 570 m | Benedictines |
| Rue de Limal | 610 m | Froidmont · 450 000 € -18 % |
Tous les quartiers de Rixensart et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Bleuets » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (1330) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Bleuets à Wavre, à 2,0 km : médiane du quartier 400 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Bleuets à Braine-l'Alleud, à 10,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Bleuets à Jemeppe-sur-Sambre, à 28,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Bleuets à Ecaussinnes, à 30,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Bleuets à Chapelle-lez-Herlaimont, à 31,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Bleuets à Morlanwelz, à 34,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Bleuets à La Louvière, à 36,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Bleuets à Enghien, à 36,1 km : prix de quartier non publié
- et 8 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Bleuets à Rixensart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Benedictines, 562 000 €, l'achat revient à 584 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 512 000 € | 15 360 € | 532 800 € |
| Médiane | 562 000 € | 16 860 € | 584 500 € |
| Haut | 593 000 € | 17 790 € | 616 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 16 860 € à 70 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Bleuets
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Bleuets ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 60 pairs : médiane 550 000 € en 2022 ; n° 64 à 76 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Bleuets à Rixensart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Bleuets est son quartier, Benedictines : 512 000 € à 593 000 € en 2025, médiane 562 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Bleuets sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (7 %) et 26 isolés (93 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 117 m².
La rue des Bleuets est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Bleuets comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 15 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Bleuets à Rixensart ?
La rue des Bleuets est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Rixensart : Benedictines (n° 2 à 60, 21 adresses), Belair (n° 64 à 76, 7 adresses).
Vous vendez rue des Bleuets ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode