Prix des maisons par rue · 1330 Rixensart
Prix des maisons avenue de Poperinge à Rixensart
L'avenue de Poperinge est une voie résidentielle de 130 m, à 2,1 km au sud-est du centre de Rixensart (1330). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Benedictines, est de 562 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 109 m² (145 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
512 000 €à593 000 €
Prix médian : 562 000 €
Quartier retenu : Benedictines, 17 ventes en 2022 (médiane 550 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,1 %).
L'avenue de Poperinge en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (5)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (11e rue sur 12)
- Taille
- 251e rue sur 317 à Rixensart
- Du centre de Rixensart
- 2,1 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Le quartier Benedictines compte 0 % de 2 façades et 96 % de 4 façades.
Maisons de l'avenue de Poperinge : type de bâti et prix de référence
L'avenue de Poperinge compte 5 bâtiments isolés sur 7 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 512 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Rixensart. La médiane des 2 ou 3 façades de Rixensart (460 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Benedictines (512 000 € à 593 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 145 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue de Poperinge
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Benedictines et sa fourchette. La limite passe à 550 m : l'avenue des Hauts Taillis relève du quartier Froidmont, où la médiane 2023 est de 450 000 €, soit 18 % de moins que Benedictines (550 000 € en 2022). Avec 71 % de 4 façades, l'avenue de Poperinge est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue André Renard (100 %), la moins aérée le clos de la Mare aux Loups (66 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 117 m² (la rue des Bleuets) à 179 m² (l'avenue des Hauts Taillis) dans ces rues ; avec 109 m², l'avenue de Poperinge est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après l'avenue du Docteur Schweitzer (12) et devant l'avenue André Renard (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos de la Mare aux Loups | 60 m | Benedictines |
| Avenue Boulogne Billancourt | 190 m | Benedictines |
| Rue des Bleuets | 270 m | Benedictines |
| Avenue André Renard | 300 m | Benedictines |
| Avenue Bel Air | 380 m | Benedictines |
| Avenue de l'Europe | 380 m | Benedictines |
| Avenue du Québec | 400 m | Benedictines |
| Avenue de Winterberg | 430 m | Benedictines |
| Avenue du Docteur Schweitzer | 440 m | Benedictines |
| Avenue des Hauts Taillis | 550 m | Froidmont · 450 000 € -18 % |
Acheter avenue de Poperinge à Rixensart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Benedictines, 562 000 €, l'achat revient à 584 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 512 000 € | 15 360 € | 532 800 € |
| Médiane | 562 000 € | 16 860 € | 584 500 € |
| Haut | 593 000 € | 17 790 € | 616 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 16 860 € à 70 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue de Poperinge
Combien vaut une maison avenue de Poperinge à Rixensart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de Poperinge est son quartier, Benedictines : 512 000 € à 593 000 € en 2025, médiane 562 000 €.
Les maisons de l'avenue de Poperinge sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (29 %) et 5 isolés (71 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 109 m².
L'avenue de Poperinge est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue de Poperinge comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de Poperinge à Rixensart ?
L'avenue de Poperinge fait partie du quartier Benedictines, à Rixensart. Elle en est la 11e rue sur 12 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez avenue de Poperinge ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode