Prix des maisons par rue · 1330 Rixensart
Prix des maisons rue du Monastère à Rixensart
La rue du Monastère est une voie résidentielle de 1,8 km, à 1,4 km au sud-est du centre de Rixensart (1330). Elle compte 114 adresses, numérotées de 2 à 155. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Benedictines, est de 562 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 81 des 108 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m² (145 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
512 000 €à593 000 €
Prix médian : 562 000 €
Quartier retenu : Benedictines, 17 ventes en 2022 (médiane 550 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,1 %).
La rue du Monastère en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Monastère traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 450 000 € à 550 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 70 à 155 | 42 | 550 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 28 à 83 | 39 | 450 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 2 à 45 | 33 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 70 à 155 (Benedictines), regroupe 42 des 114 adresses, soit 37 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 70 à 155, 550 000 €) et le moins cher (n° 28 à 83, 450 000 €), l'écart de médiane est de 100 000 € (+22 %), et de 103 300 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Rixensart, 485 000 € en 2025.
- Adresses
- 114 (54 pairs, 60 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 118, impairs 5 à 155
- Longueur
- 1,8 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 17
- Bâtiments
- 110 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (81)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,3 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 8e rue sur 317 à Rixensart
- Du centre de Rixensart
- 1,4 km au sud-est
Bâti
Le quartier Benedictines compte 0 % de 2 façades et 96 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,7 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Monastère : type de bâti et prix de référence
La rue du Monastère compte 81 bâtiments isolés sur 108 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 512 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Rixensart. La médiane des 2 ou 3 façades de Rixensart (460 000 €) ne sert de repère que pour les 27 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Benedictines (512 000 € à 593 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 123 m² d'emprise médiane contre 145 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Monastère
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Benedictines et sa fourchette. La limite passe à 120 m : l'avenue de l'Aurore relève du quartier Froidmont, où la médiane 2023 est de 450 000 €, soit 18 % de moins que Benedictines (550 000 € en 2022). Avec 75 % de 4 façades, la rue du Monastère est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, l'avenue de l'Aurore, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (l'avenue Marie-Henriette) à 182 m² (l'avenue Jacqueline) dans ces rues ; la rue du Monastère est à 123 m². Par le nombre d'adresses (114), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de l'Augette (79).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de l'Aurore | 120 m | Froidmont · 450 000 € -18 % |
| Avenue du Touquet | 180 m | Benedictines |
| Avenue Marie-Henriette | 190 m | Froidmont · 450 000 € -18 % |
| Avenue du Baron Dubost | 200 m | Froidmont · 450 000 € -18 % |
| Rue de l'Augette | 290 m | Froidmont · 450 000 € -18 % |
| Avenue Amélie | 290 m | Froidmont · 450 000 € -18 % |
| Avenue du Bois La Haut | 360 m | Froidmont · 450 000 € -18 % |
| Avenue Françoise | 400 m | Froidmont · 450 000 € -18 % |
| Avenue de l'Europe | 400 m | Benedictines |
| Avenue Jacqueline | 400 m | Froidmont · 450 000 € -18 % |
Tous les quartiers de Rixensart et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Monastère » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (1330) avant de comparer des prix.
- Rue du Monastère à Bruxelles, à 16,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Monastère à Mettet, à 47,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Monastère à Remicourt, à 54,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Monastère à Quévy, à 59,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Monastère à Seraing, à 69,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Monastère à Saint-Hubert, à 98,1 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Monastère à Rixensart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Benedictines, 562 000 €, l'achat revient à 584 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 512 000 € | 15 360 € | 532 800 € |
| Médiane | 562 000 € | 16 860 € | 584 500 € |
| Haut | 593 000 € | 17 790 € | 616 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 16 860 € à 70 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Monastère
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Monastère ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 70 à 155 : médiane 550 000 € en 2022 ; n° 28 à 83 : médiane 450 000 € en 2023 ; n° 2 à 45 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Monastère à Rixensart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Monastère est son quartier, Benedictines : 512 000 € à 593 000 € en 2025, médiane 562 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Monastère sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 108 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (7 %), 19 jumelés (18 %) et 81 isolés (75 %). L'emprise au sol médiane est de 123 m².
La rue du Monastère est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Monastère comme une voie résidentielle de 1,8 km, à double sens, avec 17 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Monastère à Rixensart ?
La rue du Monastère est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Rixensart : Benedictines (n° 70 à 155, 42 adresses), Froidmont (n° 28 à 83, 39 adresses), Rixensart-Centre (n° 2 à 45, 33 adresses).
Vous vendez rue du Monastère ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode