Prix des maisons par rue · 1330 Rixensart
Prix des maisons avenue du Touquet à Rixensart
L'avenue du Touquet est une voie résidentielle de 450 m, à 1,5 km au sud-est du centre de Rixensart (1330). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Benedictines, est de 562 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 40 des 40 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 140 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
512 000 €à593 000 €
Prix médian : 562 000 €
Quartier retenu : Benedictines, 17 ventes en 2022 (médiane 550 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,1 %).
L'avenue du Touquet en chiffres
- Adresses
- 40 (21 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 37
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (40)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,8 % (7e rue sur 12)
- Taille
- 62e rue sur 317 à Rixensart
- Du centre de Rixensart
- 1,5 km au sud-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Benedictines.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 410 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue du Touquet : type de bâti et prix de référence
L'avenue du Touquet compte 40 bâtiments isolés sur 40 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 512 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Rixensart.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Benedictines (512 000 € à 593 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, 140 m² d'emprise médiane pour 145 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue du Touquet
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Benedictines et sa fourchette. La limite passe à 120 m : l'avenue de l'Aurore relève du quartier Froidmont, où la médiane 2023 est de 450 000 €, soit 18 % de moins que Benedictines (550 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, l'avenue du Touquet est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont l'avenue de l'Aurore ; la rue de la Ferme ferme la marche avec 38 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (la rue de la Ferme) à 158 m² (l'avenue du Québec) dans ces rues ; l'avenue du Touquet est à 140 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 4e sur 11, après l'avenue du Québec (48) et devant l'avenue de l'Europe (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de l'Aurore | 120 m | Froidmont · 450 000 € -18 % |
| Rue du Monastère | 180 m | Benedictines |
| Avenue de l'Europe | 250 m | Benedictines |
| Chemin du Meunier | 270 m | Froidmont · 450 000 € -18 % |
| Avenue du Baron Dubost | 300 m | Froidmont · 450 000 € -18 % |
| Avenue du Québec | 340 m | Benedictines |
| Avenue Marie-Henriette | 360 m | Froidmont · 450 000 € -18 % |
| Avenue de l'Avenir | 370 m | Froidmont · 450 000 € -18 % |
| Rue de Limal | 400 m | Froidmont · 450 000 € -18 % |
| Rue de la Ferme | 410 m | Froidmont · 450 000 € -18 % |
Acheter avenue du Touquet à Rixensart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Benedictines, 562 000 €, l'achat revient à 584 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 512 000 € | 15 360 € | 532 800 € |
| Médiane | 562 000 € | 16 860 € | 584 500 € |
| Haut | 593 000 € | 17 790 € | 616 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 16 860 € à 70 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue du Touquet
Combien vaut une maison avenue du Touquet à Rixensart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du Touquet est son quartier, Benedictines : 512 000 € à 593 000 € en 2025, médiane 562 000 €.
Les maisons de l'avenue du Touquet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 40 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 140 m².
L'avenue du Touquet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue du Touquet comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve l'avenue du Touquet à Rixensart ?
L'avenue du Touquet fait partie du quartier Benedictines, à Rixensart. Elle en est la 7e rue sur 12 par le nombre d'adresses (8,8 % du quartier).
Vous vendez avenue du Touquet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode