Prix des maisons par rue · 3770 Riemst
Prix des maisons Vossestraat à Riemst
Vossestraat est une voie résidentielle de 190 m, à 2,7 km au nord du centre de Riemst (3770). Elle compte 7 adresses, numérotées de 2 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vlijtingen-Kern, est de 307 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 146 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à394 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Vlijtingen-Kern, 27 ventes en 2023 (médiane 277 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,7 %).
Vossestraat en chiffres
- Adresses
- 7 (5 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 7 à 9
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (3)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (21e rue sur 23)
- Taille
- 190e rue sur 247 à Riemst
- Du centre de Riemst
- 2,7 km au nord
Bâti
Vossestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 25 % de 4 façades (27 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vossestraat : type de bâti et prix de référence
Vossestraat mêle 4 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Riemst, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (48 ventes) et une 2 ou 3 façades 267 500 € (128 ventes), soit 92 500 € d'écart (+35 %).
Dans la fourchette du quartier Vlijtingen-Kern (206 000 € à 394 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 146 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vossestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vlijtingen-Kern : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 43 % de 4 façades, Vossestraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Deken Gelaesplein (85 %), la moins aérée Kanunnik Lavignestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Kanunnik Lavignestraat) à 158 m² (St.-Albanusstraat) dans ces rues ; Vossestraat est à 146 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Kinstraat (13) et devant Kanunnik Lavignestraat (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Deken Gelaesplein | 130 m | Vlijtingen-Kern |
| Mgr. Simenonlaan | 140 m | Vlijtingen-Kern |
| Ophemmerstraat | 190 m | Vlijtingen-Kern |
| Jodenstraat | 270 m | Vlijtingen-Kern |
| Smisstraat | 270 m | Vlijtingen-Kern |
| Kinstraat | 280 m | Vlijtingen-Kern |
| Mheerstraat | 330 m | Vlijtingen-Kern |
| Kanunnik Lavignestraat | 370 m | Vlijtingen-Kern |
| Schepen Salsstraat | 370 m | Vlijtingen-Kern |
| St.-Albanusstraat | 370 m | Vlijtingen-Kern |
Tous les quartiers de Riemst et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vossestraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (3770) avant de comparer des prix.
- Vossestraat à Overijse, à 76,7 km : prix de quartier non publié
- Vossestraat à Asse, à 100,1 km : prix de quartier non publié
- Vossestraat à Opwijk, à 100,1 km : prix de quartier non publié
- Vossestraat à Hamme, à 109,0 km : prix de quartier non publié
- Vossestraat à Gavere, à 136,3 km : médiane du quartier 287 500 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Vossestraat à Anzegem, à 153,0 km : prix de quartier non publié
- Vossestraat à Wingene, à 170,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Vossestraat à Riemst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vlijtingen-Kern, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vossestraat
La médiane du quartier Vlijtingen-Kern est passée de 188 000 € en 2017 à 277 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Riemst gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Vossestraat pèse 7 adresses sur les 828 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 137 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vossestraat
Combien vaut une maison Vossestraat à Riemst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vossestraat est son quartier, Vlijtingen-Kern : 206 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Vossestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (57 %) et 3 isolés (43 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Vossestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vossestraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 70 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Vossestraat à Riemst ?
Vossestraat fait partie du quartier Vlijtingen-Kern, à Riemst. Elle en est la 21e rue sur 23 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Vossestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode