Prix des maisons par rue · 3770 Riemst
Prix des maisons Jodenstraat à Riemst
Jodenstraat est une voie résidentielle de 590 m, à 2,8 km au nord du centre de Riemst (3770). Elle compte 75 adresses, numérotées de 1 à 91. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vlijtingen-Kern, est de 307 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 33 bâtiments mitoyens des deux côtés et 27 d'un seul côté, pour 12 isolés, avec une emprise au sol médiane de 132 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à394 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Vlijtingen-Kern, 27 ventes en 2023 (médiane 277 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,7 %).
Jodenstraat en chiffres
- Adresses
- 75 (37 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 88, impairs 1 à 91
- Longueur
- 590 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 74 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (12)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,1 % (3e rue sur 23)
- Taille
- 21e rue sur 247 à Riemst
- Du centre de Riemst
- 2,8 km au nord
Bâti
Jodenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 27 % (25 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,6 m entre deux numéros voisins, 16,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 530 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Jodenstraat : type de bâti et prix de référence
Jodenstraat compte 60 bâtiments accolés sur 72 (83 %), dont 27 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 267 500 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Riemst. La médiane des 4 façades de Riemst (360 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Vlijtingen-Kern (206 000 € à 394 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 132 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jodenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vlijtingen-Kern : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 17 % de 4 façades, Jodenstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Mgr. Simenonlaan (74 %), la moins aérée Kanunnik Lavignestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Kanunnik Lavignestraat) à 158 m² (St.-Albanusstraat) dans ces rues ; Jodenstraat est à 132 m². Par le nombre d'adresses (75), elle est 3e sur 11, après Molenweg (107) et devant St.-Albanusstraat (67).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ophemmerstraat | 100 m | Vlijtingen-Kern |
| Kanunnik Lavignestraat | 120 m | Vlijtingen-Kern |
| Schepen Salsstraat | 130 m | Vlijtingen-Kern |
| Burgemeester Coenegrachtslaan | 140 m | Vlijtingen-Kern |
| Vossestraat | 270 m | Vlijtingen-Kern |
| St.-Albanusstraat | 270 m | Vlijtingen-Kern |
| Mgr. Simenonlaan | 290 m | Vlijtingen-Kern |
| Bloemenstraat | 300 m | Vlijtingen-Kern |
| Kinstraat | 330 m | Vlijtingen-Kern |
| Molenweg | 330 m | Vlijtingen-Kern |
Tous les quartiers de Riemst et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jodenstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (3770) avant de comparer des prix.
- Jodenstraat à Saint-Trond, à 27,9 km : prix de quartier non publié
- Jodenstraat à Léau, à 36,9 km : prix de quartier non publié
- Jodenstraat à Tirlemont, à 46,0 km : prix de quartier non publié
- Jodenstraat à Louvain, à 62,7 km : prix de quartier non publié
- Jodenstraat à Herenthout, à 67,9 km : prix de quartier non publié
- Jodenstraat à Malines, à 81,0 km : médiane du quartier 315 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Jodenstraat à Anvers, à 93,3 km : prix de quartier non publié
- Jodenstraat à Gand, à 133,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Jodenstraat à Riemst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vlijtingen-Kern, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jodenstraat
La médiane du quartier Vlijtingen-Kern est passée de 188 000 € en 2017 à 277 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Riemst gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Jodenstraat pèse 75 adresses sur les 828 du quartier (9,1 %), où Statbel a compté 137 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jodenstraat
Combien vaut une maison Jodenstraat à Riemst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jodenstraat est son quartier, Vlijtingen-Kern : 206 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Jodenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 72 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (46 %), 27 jumelés (38 %) et 12 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Jodenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jodenstraat comme une voie résidentielle de 590 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Jodenstraat à Riemst ?
Jodenstraat fait partie du quartier Vlijtingen-Kern, à Riemst. Elle en est la 3e rue sur 23 par le nombre d'adresses (9,1 % du quartier).
Vous vendez Jodenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode