Prix des maisons par rue · 3770 Riemst
Prix des maisons Deken Gelaesplein à Riemst
Deken Gelaesplein est une voie résidentielle sans issue de 410 m, à 2,8 km au nord du centre de Riemst (3770). Elle compte 13 adresses, numérotées de 3 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vlijtingen-Kern, est de 307 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à394 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Vlijtingen-Kern, 27 ventes en 2023 (médiane 277 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,7 %).
Deken Gelaesplein en chiffres
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 20, impairs 3 à 21
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 85 % (11)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (16e rue sur 23)
- Taille
- 151e rue sur 247 à Riemst
- Du centre de Riemst
- 2,8 km au nord
Voirie
Deken Gelaesplein n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Deken Gelaesplein est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 25 % de 4 façades (27 % de 2 façades).
Maisons de Deken Gelaesplein : type de bâti et prix de référence
Deken Gelaesplein compte 11 bâtiments isolés sur 13 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (48 ventes) à Riemst. La médiane des 2 ou 3 façades de Riemst (267 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vlijtingen-Kern (206 000 € à 394 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Le quartier compte toutefois 75 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Deken Gelaesplein se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 152 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Deken Gelaesplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vlijtingen-Kern : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 85 % de 4 façades, Deken Gelaesplein est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Mgr. Simenonlaan (74 %) ; Mheerstraat ferme la marche avec 3 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Mheerstraat) à 158 m² (St.-Albanusstraat) dans ces rues ; Deken Gelaesplein est à 152 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après Mheerstraat (38) et devant Kinstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vossestraat | 130 m | Vlijtingen-Kern |
| Smisstraat | 150 m | Vlijtingen-Kern |
| Kinstraat | 200 m | Vlijtingen-Kern |
| Mgr. Simenonlaan | 260 m | Vlijtingen-Kern |
| Mheerstraat | 260 m | Vlijtingen-Kern |
| Ophemmerstraat | 290 m | Vlijtingen-Kern |
| Jodenstraat | 350 m | Vlijtingen-Kern |
| St.-Albanusstraat | 360 m | Vlijtingen-Kern |
| Erhemstraat | 390 m | Vlijtingen-Kern |
| Pater Vanweertplein | 400 m | Vlijtingen-Kern |
Acheter Deken Gelaesplein à Riemst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vlijtingen-Kern, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Deken Gelaesplein
La médiane du quartier Vlijtingen-Kern est passée de 188 000 € en 2017 à 277 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Riemst gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Deken Gelaesplein pèse 13 adresses sur les 828 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 137 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Deken Gelaesplein
Combien vaut une maison Deken Gelaesplein à Riemst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Deken Gelaesplein est son quartier, Vlijtingen-Kern : 206 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Deken Gelaesplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (15 %) et 11 isolés (85 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Deken Gelaesplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Deken Gelaesplein comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Deken Gelaesplein à Riemst ?
Deken Gelaesplein fait partie du quartier Vlijtingen-Kern, à Riemst. Elle en est la 16e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Deken Gelaesplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode