Prix des maisons Schepen Salsstraat à Riemst

Schepen Salsstraat mêle 6 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Riemst, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (48 ventes) et une 2 ou 3 façades 267 500 € (128 ventes), soit 92 500 € d'écart (+35 %).

Dans la fourchette du quartier Vlijtingen-Kern (206 000 € à 394 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 128 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vlijtingen-Kern : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 54 % de 4 façades, Schepen Salsstraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Molenweg (36 %) ; Kanunnik Lavignestraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Kanunnik Lavignestraat) à 158 m² (St.-Albanusstraat) dans ces rues ; Schepen Salsstraat est à 128 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Burgemeester Coenegrachtslaan (29) et devant Kinstraat (13).

Tous les quartiers de Riemst et leurs rues

Au prix médian du quartier Vlijtingen-Kern, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Vlijtingen-Kern est passée de 188 000 € en 2017 à 277 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Riemst gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Schepen Salsstraat pèse 14 adresses sur les 828 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 137 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.