Prix des maisons par rue · 3770 Riemst
Prix des maisons Kanunnik Lavignestraat à Riemst
Kanunnik Lavignestraat est une voie résidentielle de 110 m, à 2,7 km au nord du centre de Riemst (3770). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vlijtingen-Kern, est de 307 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 5 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 97 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à394 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Vlijtingen-Kern, 27 ventes en 2023 (médiane 277 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,7 %).
Kanunnik Lavignestraat en chiffres
- Adresses
- 5 (3 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 80 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (23e rue sur 23)
- Taille
- 209e rue sur 247 à Riemst
- Du centre de Riemst
- 2,7 km au nord
Bâti
Le quartier Vlijtingen-Kern compte 27 % de 2 façades et 25 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kanunnik Lavignestraat : type de bâti et prix de référence
Kanunnik Lavignestraat compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 267 500 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Riemst.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Vlijtingen-Kern (206 000 € à 394 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 139 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kanunnik Lavignestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vlijtingen-Kern et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Liepensweg relève du quartier Vlijtingen - Verspr. Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Kanunnik Lavignestraat est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Mgr. Simenonlaan, en compte 74 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 115 m² (Bosstraat) à 158 m² (St.-Albanusstraat) dans ces rues ; avec 97 m², Kanunnik Lavignestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Ophemmerstraat, en compte 111.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Burgemeester Coenegrachtslaan | 50 m | Vlijtingen-Kern |
| Jodenstraat | 120 m | Vlijtingen-Kern |
| Ophemmerstraat | 180 m | Vlijtingen-Kern |
| Schepen Salsstraat | 180 m | Vlijtingen-Kern |
| Bloemenstraat | 190 m | Vlijtingen-Kern |
| Liepensweg | 240 m | Vlijtingen - Verspr. Bewoning · n.d. |
| Bosstraat | 300 m | Vlijtingen-Kern |
| Molenweg | 320 m | Vlijtingen-Kern |
| Mgr. Simenonlaan | 350 m | Vlijtingen-Kern |
| St.-Albanusstraat | 360 m | Vlijtingen-Kern |
Acheter Kanunnik Lavignestraat à Riemst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vlijtingen-Kern, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kanunnik Lavignestraat
La médiane du quartier Vlijtingen-Kern est passée de 188 000 € en 2017 à 277 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Riemst gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Kanunnik Lavignestraat pèse 5 adresses sur les 828 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 137 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kanunnik Lavignestraat
Combien vaut une maison Kanunnik Lavignestraat à Riemst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kanunnik Lavignestraat est son quartier, Vlijtingen-Kern : 206 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Kanunnik Lavignestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (20 %) et 4 jumelés (80 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Kanunnik Lavignestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kanunnik Lavignestraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kanunnik Lavignestraat à Riemst ?
Kanunnik Lavignestraat fait partie du quartier Vlijtingen-Kern, à Riemst. Elle en est la 23e rue sur 23 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Kanunnik Lavignestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode