Prix des maisons par rue · 3770 Riemst
Prix des maisons Mheerstraat à Riemst
Mheerstraat est une voie résidentielle de 260 m, à 3,0 km au nord du centre de Riemst (3770). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vlijtingen-Kern, est de 307 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 124 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à394 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Vlijtingen-Kern, 27 ventes en 2023 (médiane 277 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,7 %).
Mheerstraat en chiffres
- Adresses
- 38 (15 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 43
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 37 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Part du quartier
- 4,6 % (11e rue sur 23)
- Taille
- 61e rue sur 247 à Riemst
- Du centre de Riemst
- 3,0 km au nord
Bâti
Mheerstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 27 % (25 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Mheerstraat : type de bâti et prix de référence
Mheerstraat compte 35 bâtiments accolés sur 36 (97 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 267 500 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Riemst. La médiane des 4 façades de Riemst (360 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Vlijtingen-Kern (206 000 € à 394 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 139 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mheerstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vlijtingen-Kern : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 3 % de 4 façades, Mheerstraat est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Deken Gelaesplein, en compte 85 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 126 m² (Kinstraat) à 158 m² (St.-Albanusstraat) dans ces rues ; avec 124 m², Mheerstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (38), elle est 5e sur 11, après Smisstraat (47) et devant Kabricht (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kinstraat | 60 m | Vlijtingen-Kern |
| Pater Vanweertplein | 150 m | Vlijtingen-Kern |
| St.-Albanusstraat | 160 m | Vlijtingen-Kern |
| Smisstraat | 200 m | Vlijtingen-Kern |
| Kabricht | 210 m | Vlijtingen-Kern |
| Deken Gelaesplein | 260 m | Vlijtingen-Kern |
| Kloosterstraat | 270 m | Vlijtingen-Kern |
| Schepen Salsstraat | 320 m | Vlijtingen-Kern |
| Vossestraat | 330 m | Vlijtingen-Kern |
| Jodenstraat | 350 m | Vlijtingen-Kern |
Acheter Mheerstraat à Riemst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vlijtingen-Kern, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mheerstraat
La médiane du quartier Vlijtingen-Kern est passée de 188 000 € en 2017 à 277 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Riemst gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Mheerstraat pèse 38 adresses sur les 828 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 137 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mheerstraat
Combien vaut une maison Mheerstraat à Riemst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mheerstraat est son quartier, Vlijtingen-Kern : 206 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Mheerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (69 %), 10 jumelés (28 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Mheerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mheerstraat comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Mheerstraat à Riemst ?
Mheerstraat fait partie du quartier Vlijtingen-Kern, à Riemst. Elle en est la 11e rue sur 23 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Mheerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode