Prix des maisons par rue · 3770 Riemst
Prix des maisons St.-Albanusstraat à Riemst
St.-Albanusstraat est un axe de liaison locale de 550 m, à 3,0 km au nord du centre de Riemst (3770). Elle compte 67 adresses, numérotées de 1 à 93. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vlijtingen-Kern, est de 307 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 26 bâtiments mitoyens des deux côtés et 32 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 158 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à394 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Vlijtingen-Kern, 27 ventes en 2023 (médiane 277 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,7 %).
St.-Albanusstraat en chiffres
- Adresses
- 67 (33 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 1 à 93
- Longueur
- 550 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 67 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (8)
- Emprise médiane
- 158 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,1 % (4e rue sur 23)
- Taille
- 25e rue sur 247 à Riemst
- Du centre de Riemst
- 3,0 km au nord
Bâti
St.-Albanusstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 27 % (25 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 12,7 m entre deux numéros voisins, 16,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 490 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de St.-Albanusstraat : type de bâti et prix de référence
St.-Albanusstraat compte 58 bâtiments accolés sur 66 (88 %), dont 32 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 267 500 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Riemst. La médiane des 4 façades de Riemst (360 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Vlijtingen-Kern (206 000 € à 394 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 158 m² d'emprise médiane contre 139 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de St.-Albanusstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vlijtingen-Kern : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 12 % de 4 façades, St.-Albanusstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Schepen Salsstraat (54 %), la moins aérée Mheerstraat (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Mheerstraat) à 154 m² (Molenweg) dans ces rues ; avec 158 m², St.-Albanusstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (67), elle est 4e sur 11, après Jodenstraat (75) et devant Kloosterstraat (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pater Vanweertplein | 110 m | Vlijtingen-Kern |
| Kloosterstraat | 160 m | Vlijtingen-Kern |
| Mheerstraat | 160 m | Vlijtingen-Kern |
| Kinstraat | 190 m | Vlijtingen-Kern |
| Schepen Salsstraat | 190 m | Vlijtingen-Kern |
| Jodenstraat | 270 m | Vlijtingen-Kern |
| Kabricht | 270 m | Vlijtingen-Kern |
| Molenweg | 310 m | Vlijtingen-Kern |
| Ophemmerstraat | 330 m | Vlijtingen-Kern |
| Smisstraat | 350 m | Vlijtingen-Kern |
Acheter St.-Albanusstraat à Riemst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vlijtingen-Kern, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de St.-Albanusstraat
La médiane du quartier Vlijtingen-Kern est passée de 188 000 € en 2017 à 277 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Riemst gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. St.-Albanusstraat pèse 67 adresses sur les 828 du quartier (8,1 %), où Statbel a compté 137 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur St.-Albanusstraat
Combien vaut une maison St.-Albanusstraat à Riemst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour St.-Albanusstraat est son quartier, Vlijtingen-Kern : 206 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de St.-Albanusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (39 %), 32 jumelés (48 %) et 8 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 158 m².
St.-Albanusstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit St.-Albanusstraat comme un axe de liaison locale de 550 m, à double sens, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve St.-Albanusstraat à Riemst ?
St.-Albanusstraat fait partie du quartier Vlijtingen-Kern, à Riemst. Elle en est la 4e rue sur 23 par le nombre d'adresses (8,1 % du quartier).
Vous vendez St.-Albanusstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode