Prix des maisons par rue · 3770 Riemst
Prix des maisons Ophemmerstraat à Riemst
Ophemmerstraat est une voie résidentielle de 840 m, à 2,7 km au nord du centre de Riemst (3770). Elle compte 111 adresses, numérotées de 1 à 110. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vlijtingen-Kern, est de 307 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 38 bâtiments mitoyens des deux côtés et 45 d'un seul côté, pour 14 isolés, avec une emprise au sol médiane de 148 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à394 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Vlijtingen-Kern, 27 ventes en 2023 (médiane 277 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,7 %).
Ophemmerstraat en chiffres
- Adresses
- 111 (58 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 110, impairs 1 à 105
- Longueur
- 840 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 101 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (45)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (14)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 23)
- Taille
- 6e rue sur 247 à Riemst
- Du centre de Riemst
- 2,7 km au nord
Bâti
Ophemmerstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 27 % (25 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 810 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 22 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Ophemmerstraat : type de bâti et prix de référence
Ophemmerstraat compte 83 bâtiments accolés sur 97 (86 %), dont 45 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 267 500 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Riemst. La médiane des 4 façades de Riemst (360 000 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Vlijtingen-Kern (206 000 € à 394 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 148 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ophemmerstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vlijtingen-Kern : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 14 % de 4 façades, Ophemmerstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Deken Gelaesplein (85 %), la moins aérée Kanunnik Lavignestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Kanunnik Lavignestraat) à 158 m² (St.-Albanusstraat) dans ces rues ; Ophemmerstraat est à 148 m². Par le nombre d'adresses (111), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Jodenstraat (75).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jodenstraat | 100 m | Vlijtingen-Kern |
| Kanunnik Lavignestraat | 180 m | Vlijtingen-Kern |
| Vossestraat | 190 m | Vlijtingen-Kern |
| Mgr. Simenonlaan | 190 m | Vlijtingen-Kern |
| Burgemeester Coenegrachtslaan | 220 m | Vlijtingen-Kern |
| Schepen Salsstraat | 230 m | Vlijtingen-Kern |
| Deken Gelaesplein | 290 m | Vlijtingen-Kern |
| Bloemenstraat | 320 m | Vlijtingen-Kern |
| St.-Albanusstraat | 330 m | Vlijtingen-Kern |
| Bosstraat | 340 m | Vlijtingen-Kern |
Acheter Ophemmerstraat à Riemst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vlijtingen-Kern, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ophemmerstraat
La médiane du quartier Vlijtingen-Kern est passée de 188 000 € en 2017 à 277 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Riemst gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Ophemmerstraat pèse 111 adresses sur les 828 du quartier (13 %), où Statbel a compté 137 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ophemmerstraat
Combien vaut une maison Ophemmerstraat à Riemst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ophemmerstraat est son quartier, Vlijtingen-Kern : 206 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons d'Ophemmerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 97 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (39 %), 45 jumelés (46 %) et 14 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Ophemmerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ophemmerstraat comme une voie résidentielle de 840 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ophemmerstraat à Riemst ?
Ophemmerstraat fait partie du quartier Vlijtingen-Kern, à Riemst. Elle en est la 1re rue sur 23 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Ophemmerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode