Prix des maisons par rue · 3770 Riemst
Prix des maisons Groothofstraat à Riemst
Groothofstraat est une voie résidentielle de 330 m, à 1,9 km à l'ouest du centre de Riemst (3770). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herderen-Kern, est de 264 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 24 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 146 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
210 000 €à378 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Herderen-Kern, 17 ventes en 2022 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,1 %).
Groothofstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (16 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 19
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 96 % (23)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (10e rue sur 19)
- Taille
- 99e rue sur 247 à Riemst
- Du centre de Riemst
- 1,9 km à l'ouest
Bâti
Groothofstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 54 % de 4 façades (12 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Groothofstraat : type de bâti et prix de référence
Groothofstraat compte 23 bâtiments isolés sur 24 (96 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (48 ventes) à Riemst. La médiane des 2 ou 3 façades de Riemst (267 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Herderen-Kern (210 000 € à 378 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 46 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Groothofstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 146 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Groothofstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Herderen-Kern : la première limite de quartier est à plus de 480 m. Avec 96 % de 4 façades, Groothofstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Komveld (100 %), la moins aérée Heiligestraat (24 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Sportpleinstraat) à 184 m² (Heneberg) dans ces rues ; Groothofstraat est à 146 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après Kruisherenstraat (31) et devant Heneberg (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Komveld | 130 m | Herderen-Kern |
| Heiligestraat | 140 m | Herderen-Kern |
| Sieberg | 190 m | Herderen-Kern |
| Bukersmoult | 270 m | Herderen-Kern |
| Daalstraat | 280 m | Herderen-Kern |
| St.-Jansstraat | 310 m | Herderen-Kern |
| Kerkveld | 340 m | Herderen-Kern |
| Kruisherenstraat | 420 m | Herderen-Kern |
| Heneberg | 420 m | Herderen-Kern |
| Sportpleinstraat | 480 m | Herderen-Kern |
Tous les quartiers de Riemst et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Groothofstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3770) avant de comparer des prix.
- Groothofstraat à Roulers, à 172,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Groothofstraat à Riemst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herderen-Kern, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 210 000 € | 4 200 € | 218 500 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Groothofstraat
Combien vaut une maison Groothofstraat à Riemst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Groothofstraat est son quartier, Herderen-Kern : 210 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 264 000 €.
Les maisons de Groothofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (4 %) et 23 isolés (96 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Groothofstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Groothofstraat comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Groothofstraat à Riemst ?
Groothofstraat fait partie du quartier Herderen-Kern, à Riemst. Elle en est la 10e rue sur 19 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Groothofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode