Prix des maisons par rue · 3770 Riemst
Prix des maisons Daalstraat à Riemst
Daalstraat est une voie résidentielle de 1,2 km, à 2,1 km à l'ouest du centre de Riemst (3770). Elle compte 102 adresses, numérotées de 1 à 108. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herderen-Kern, est de 264 000 €. Le bâti y est mixte : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés, 47 d'un seul côté et 39 isolés, pour une emprise au sol médiane de 138 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
210 000 €à378 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Herderen-Kern, 17 ventes en 2022 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,1 %).
Daalstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Daalstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 94 | 82 | 220 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 73 à 108 | 20 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 94 (Herderen-Kern), regroupe 82 des 102 adresses, soit 80 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Riemst, 299 000 € en 2025.
- Adresses
- 102 (56 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 108, impairs 1 à 91
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 101 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (47)
- 4 façades (isolé)
- 39 % (39)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 19)
- Taille
- 9e rue sur 247 à Riemst
- Du centre de Riemst
- 2,1 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Herderen-Kern compte 12 % de 2 façades et 54 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 17 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Daalstraat : type de bâti et prix de référence
Daalstraat mêle 61 bâtiments accolés et 39 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Riemst, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (48 ventes) et une 2 ou 3 façades 267 500 € (128 ventes), soit 92 500 € d'écart (+35 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Herderen-Kern (210 000 € à 378 000 €).
Au sol, 138 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Daalstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Herderen-Kern : la première limite de quartier est à plus de 610 m. Avec 39 % de 4 façades, Daalstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Komveld (100 %), la moins aérée Heiligestraat (24 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Haaghofstraat) à 158 m² (Sieberg) dans ces rues ; Daalstraat est à 138 m². Par le nombre d'adresses (102), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Sieberg (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Groothofstraat | 280 m | Herderen-Kern |
| Komveld | 280 m | Herderen-Kern |
| Sieberg | 340 m | Herderen-Kern |
| St.-Jansstraat | 360 m | Herderen-Kern |
| Heiligestraat | 410 m | Herderen-Kern |
| Haaghofstraat | 480 m | Herderen-Kern |
| de la Brassinnestraat | 510 m | Herderen-Kern |
| Kerkveld | 520 m | Herderen-Kern |
| Bukersmoult | 540 m | Herderen-Kern |
| Maastrichterstraat | 610 m | Herderen-Kern |
Tous les quartiers de Riemst et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Daalstraat » existe dans 23 autres communes belges : vérifiez le code postal (3770) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Daalstraat à Bilzen-Hoeselt, à 3,8 km : prix de quartier non publié
- Daalstraat à Zutendaal, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Daalstraat à Genk, à 16,0 km : prix de quartier non publié
- Daalstraat à Wellen, à 18,4 km : prix de quartier non publié
- Daalstraat à Tongres-Looz, à 19,9 km : prix de quartier non publié
- Daalstraat à Heers, à 21,2 km : prix de quartier non publié
- Daalstraat à Maasmechelen, à 21,6 km : médiane du quartier 216 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Daalstraat à Saint-Trond, à 21,9 km : prix de quartier non publié
- et 15 autres communes plus éloignées
Acheter Daalstraat à Riemst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herderen-Kern, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 210 000 € | 4 200 € | 218 500 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Daalstraat
Le prix est-il le même tout au long de Daalstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 94 : médiane 220 000 € en 2022 ; n° 73 à 108 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Daalstraat à Riemst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Daalstraat est son quartier, Herderen-Kern : 210 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 264 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Daalstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 100 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (14 %), 47 jumelés (47 %) et 39 isolés (39 %). L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Daalstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Daalstraat comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Daalstraat à Riemst ?
Daalstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Riemst : Herderen-Kern (n° 1 à 94, 82 adresses), Herderen - Verspreide Bewoning (n° 73 à 108, 20 adresses).
Vous vendez Daalstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode