Prix des maisons par rue · 3770 Riemst
Prix des maisons Kloosterstraat à Riemst
Kloosterstraat est une voie résidentielle à sens unique de 490 m, à 3,2 km au nord du centre de Riemst (3770). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vlijtingen-Kern, est de 307 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 29 des 54 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 127 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à394 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Vlijtingen-Kern, 27 ventes en 2023 (médiane 277 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,7 %).
Kloosterstraat en chiffres
- Adresses
- 59 (26 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 51
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 56 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 26 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (11)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,0 % (5e rue sur 23)
- Taille
- 29e rue sur 247 à Riemst
- Du centre de Riemst
- 3,2 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 14,1 m entre deux numéros voisins, 16,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 450 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Vlijtingen-Kern. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Kloosterstraat : type de bâti et prix de référence
Kloosterstraat compte 43 bâtiments accolés sur 54 (80 %), dont 29 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 267 500 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Riemst. La médiane des 4 façades de Riemst (360 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Vlijtingen-Kern (206 000 € à 394 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 127 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kloosterstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vlijtingen-Kern : la première limite de quartier est à plus de 500 m. Avec 20 % de 4 façades, Kloosterstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Schepen Salsstraat (54 %), la moins aérée Mheerstraat (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Mheerstraat) à 158 m² (St.-Albanusstraat) dans ces rues ; Kloosterstraat est à 127 m². Par le nombre d'adresses (59), elle est 4e sur 11, après St.-Albanusstraat (67) et devant Panisveld (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pater Vanweertplein | 120 m | Vlijtingen-Kern |
| St.-Albanusstraat | 160 m | Vlijtingen-Kern |
| Kabricht | 250 m | Vlijtingen-Kern |
| Mheerstraat | 270 m | Vlijtingen-Kern |
| Schepen Salsstraat | 290 m | Vlijtingen-Kern |
| Molenweg | 300 m | Vlijtingen-Kern |
| Kinstraat | 310 m | Vlijtingen-Kern |
| Jodenstraat | 400 m | Vlijtingen-Kern |
| Smisstraat | 470 m | Vlijtingen-Kern |
| Panisveld | 500 m | Vlijtingen-Kern |
Tous les quartiers de Riemst et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kloosterstraat » existe dans 129 autres communes belges : vérifiez le code postal (3770) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kloosterstraat à Lanaken, à 6,1 km : prix de quartier non publié
- Kloosterstraat à Bilzen-Hoeselt, à 6,3 km : prix de quartier non publié
- Kloosterstraat à Tongres-Looz, à 10,4 km : prix de quartier non publié
- Kloosterstraat à Maasmechelen, à 13,5 km : prix de quartier non publié
- Kloosterstraat à Hasselt, à 13,9 km : médiane du quartier 268 500 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterstraat à Diepenbeek, à 14,1 km : prix de quartier non publié
- Kloosterstraat à Genk, à 16,3 km : médiane du quartier 382 500 € (+38 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterstraat à As, à 18,6 km : prix de quartier non publié
- et 121 autres communes plus éloignées
Acheter Kloosterstraat à Riemst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vlijtingen-Kern, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kloosterstraat
La médiane du quartier Vlijtingen-Kern est passée de 188 000 € en 2017 à 277 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Riemst gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Kloosterstraat pèse 59 adresses sur les 828 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 137 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kloosterstraat
Combien vaut une maison Kloosterstraat à Riemst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kloosterstraat est son quartier, Vlijtingen-Kern : 206 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Kloosterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (26 %), 29 jumelés (54 %) et 11 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Kloosterstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kloosterstraat comme une voie résidentielle de 490 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kloosterstraat à Riemst ?
Kloosterstraat fait partie du quartier Vlijtingen-Kern, à Riemst. Elle en est la 5e rue sur 23 par le nombre d'adresses (7,0 % du quartier).
Vous vendez Kloosterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode