Prix des maisons par rue · 3720 Hasselt
Prix des maisons Kloosterstraat à Hasselt
Kloosterstraat est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 8,5 km au sud-est du centre d'Hasselt (3720). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kortessem-Kern, est de 329 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 81 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à365 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Kortessem-Kern, 17 ventes en 2021 (médiane 268 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,5 %).
Kloosterstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (13 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 19
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 14 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (2)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,9 % (12e rue sur 20)
- Taille
- 482e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 8,5 km au sud-est
Voirie
Kloosterstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Kloosterstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 18 % (44 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins, 19,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 150 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kloosterstraat : type de bâti et prix de référence
Kloosterstraat compte 11 bâtiments accolés sur 13 (85 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kortessem-Kern (257 000 € à 365 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Le quartier compte toutefois 44 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Kloosterstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 139 m² (-42 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kloosterstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kortessem-Kern et sa fourchette. La limite passe à 520 m : Mersenhovenstraat relève du quartier Mersenhoven (Mersenhovenstraat), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 15 % de 4 façades, Kloosterstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Klokkehofstraat (78 %), la moins aérée Paters Van Oostaijenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Broekbornstraat) à 317 m² (Oud-Mersenhoven) dans ces rues ; avec 81 m², Kloosterstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (23), elle est 8e sur 11, après Klokkehofstraat (28) et devant Paters Van Oostaijenstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Broekbornstraat | 80 m | Kortessem-Kern |
| Oud-Mersenhoven | 160 m | Kortessem-Kern |
| Kerkplein | 260 m | Kortessem-Kern |
| Kapittelstraat | 300 m | Kortessem-Kern |
| Klokkehofstraat | 360 m | Kortessem-Kern |
| Dorpsstraat | 400 m | Kortessem-Kern |
| Daaleindestraat | 420 m | Kortessem-Kern |
| Paters Van Oostaijenstraat | 450 m | Kortessem-Kern |
| Tapstraat | 510 m | Kortessem-Kern |
| Mersenhovenstraat | 520 m | Mersenhoven (Mersenhovenstraat) · n.d. |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kloosterstraat » existe dans 129 autres communes belges : vérifiez le code postal (3720) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kloosterstraat à Diepenbeek, à 5,5 km : prix de quartier non publié
- Kloosterstraat à Bilzen-Hoeselt, à 8,9 km : prix de quartier non publié
- Kloosterstraat à Tongres-Looz, à 10,1 km : prix de quartier non publié
- Kloosterstraat à Saint-Trond, à 12,4 km : prix de quartier non publié
- Kloosterstraat à Nieuwerkerken, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- Kloosterstraat à Riemst, à 13,9 km : médiane du quartier 277 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterstraat à Genk, à 14,7 km : médiane du quartier 382 500 € (+42 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterstraat à Lanaken, à 15,5 km : prix de quartier non publié
- et 121 autres communes plus éloignées
Acheter Kloosterstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kortessem-Kern, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kloosterstraat
Combien vaut une maison Kloosterstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kloosterstraat est son quartier, Kortessem-Kern : 257 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 329 000 €.
Les maisons de Kloosterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (62 %), 3 jumelés (23 %) et 2 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Kloosterstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kloosterstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kloosterstraat à Hasselt ?
Kloosterstraat fait partie du quartier Kortessem-Kern, à Hasselt. Elle en est la 12e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Kloosterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode