Prix des maisons par rue · 3770 Riemst
Prix des maisons Panisveld à Riemst
Panisveld est un axe de liaison locale de 1,2 km, à 3,4 km au nord du centre de Riemst (3770). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vlijtingen-Kern, est de 307 000 €. Le bâti y est mixte : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés, 27 d'un seul côté et 17 isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à394 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Vlijtingen-Kern, 27 ventes en 2023 (médiane 277 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,7 %).
Panisveld en chiffres
Un prix par tronçon
Panisveld traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 45 | 51 | 277 000 € (2023, 27 ventes) |
| N° 52 à 60, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 45 (Vlijtingen-Kern), regroupe 51 des 55 adresses, soit 93 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Riemst, 299 000 € en 2025.
- Adresses
- 55 (27 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 45
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 55
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 49 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (17)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,2 % (6e rue sur 23)
- Taille
- 35e rue sur 247 à Riemst
- Du centre de Riemst
- 3,4 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 12,1 m entre deux numéros voisins, 16,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 640 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Vlijtingen-Kern.
Maisons de Panisveld : type de bâti et prix de référence
Panisveld mêle 38 bâtiments accolés et 17 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Riemst, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (48 ventes) et une 2 ou 3 façades 267 500 € (128 ventes), soit 92 500 € d'écart (+35 %).
Dans la fourchette du quartier Vlijtingen-Kern (206 000 € à 394 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 145 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Panisveld
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vlijtingen-Kern : la première limite de quartier est à plus de 600 m. Avec 31 % de 4 façades, Panisveld est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Deken Gelaesplein (85 %), la moins aérée Mheerstraat (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Mheerstraat) à 158 m² (St.-Albanusstraat) dans ces rues ; Panisveld est à 145 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 3e sur 11, après Kloosterstraat (59) et devant Erhemstraat (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kabricht | 260 m | Vlijtingen-Kern |
| Erhemstraat | 410 m | Vlijtingen-Kern |
| Mheerstraat | 420 m | Vlijtingen-Kern |
| Pater Vanweertplein | 430 m | Vlijtingen-Kern |
| Kinstraat | 450 m | Vlijtingen-Kern |
| Smisstraat | 460 m | Vlijtingen-Kern |
| Kloosterstraat | 500 m | Vlijtingen-Kern |
| St.-Albanusstraat | 530 m | Vlijtingen-Kern |
| Bijsstraat | 530 m | Vlijtingen-Kern |
| Deken Gelaesplein | 600 m | Vlijtingen-Kern |
Acheter Panisveld à Riemst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vlijtingen-Kern, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Panisveld
La médiane du quartier Vlijtingen-Kern est passée de 188 000 € en 2017 à 277 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Riemst gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Panisveld pèse 51 adresses sur les 828 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 137 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Panisveld
Le prix est-il le même tout au long de Panisveld ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 45 : médiane 277 000 € en 2023 ; n° 52 à 60 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Panisveld à Riemst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Panisveld est son quartier, Vlijtingen-Kern : 206 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 307 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Panisveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (20 %), 27 jumelés (49 %) et 17 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Panisveld est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Panisveld comme un axe de liaison locale de 1,2 km, à double sens, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Panisveld à Riemst ?
Panisveld est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Riemst : Vlijtingen-Kern (n° 1 à 45, 51 adresses), Vlijtingen - Verspr. Bewoning (n° 52 à 60, 4 adresses).
Vous vendez Panisveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode