Prix des maisons par rue · 3770 Riemst
Prix des maisons Pater Vanweertplein à Riemst
Pater Vanweertplein est une voie résidentielle de 220 m, à 3,1 km au nord du centre de Riemst (3770). Elle compte 12 adresses, numérotées de 12 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vlijtingen-Kern, est de 307 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 4 isolés, pour une emprise au sol médiane de 141 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à394 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Vlijtingen-Kern, 27 ventes en 2023 (médiane 277 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,7 %).
Pater Vanweertplein en chiffres
- Adresses
- 12 (3 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 18, impairs 31 à 49
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (4)
- Emprise médiane
- 141 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,4 % (18e rue sur 23)
- Taille
- 156e rue sur 247 à Riemst
- Du centre de Riemst
- 3,1 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,2 m entre deux numéros voisins, 16,0 m dans le quartier. 75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 120 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Vlijtingen-Kern.
Maisons de Pater Vanweertplein : type de bâti et prix de référence
Pater Vanweertplein mêle 8 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Riemst, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (48 ventes) et une 2 ou 3 façades 267 500 € (128 ventes), soit 92 500 € d'écart (+35 %).
Dans la fourchette du quartier Vlijtingen-Kern (206 000 € à 394 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 141 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pater Vanweertplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vlijtingen-Kern : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 33 % de 4 façades, Pater Vanweertplein est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Deken Gelaesplein (85 %), la moins aérée Mheerstraat (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Mheerstraat) à 158 m² (St.-Albanusstraat) dans ces rues ; Pater Vanweertplein est à 141 m². Par le nombre d'adresses (12), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Molenweg, en compte 107.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| St.-Albanusstraat | 110 m | Vlijtingen-Kern |
| Kloosterstraat | 120 m | Vlijtingen-Kern |
| Mheerstraat | 150 m | Vlijtingen-Kern |
| Kabricht | 170 m | Vlijtingen-Kern |
| Kinstraat | 200 m | Vlijtingen-Kern |
| Schepen Salsstraat | 300 m | Vlijtingen-Kern |
| Smisstraat | 350 m | Vlijtingen-Kern |
| Jodenstraat | 370 m | Vlijtingen-Kern |
| Molenweg | 380 m | Vlijtingen-Kern |
| Deken Gelaesplein | 400 m | Vlijtingen-Kern |
Acheter Pater Vanweertplein à Riemst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vlijtingen-Kern, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pater Vanweertplein
La médiane du quartier Vlijtingen-Kern est passée de 188 000 € en 2017 à 277 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Riemst gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Pater Vanweertplein pèse 12 adresses sur les 828 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 137 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pater Vanweertplein
Combien vaut une maison Pater Vanweertplein à Riemst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pater Vanweertplein est son quartier, Vlijtingen-Kern : 206 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Pater Vanweertplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (33 %), 4 jumelés (33 %) et 4 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 141 m².
Pater Vanweertplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pater Vanweertplein comme une voie résidentielle de 220 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Pater Vanweertplein à Riemst ?
Pater Vanweertplein fait partie du quartier Vlijtingen-Kern, à Riemst. Elle en est la 18e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Pater Vanweertplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode